Ну о чем поговорить в День космонавтики, как не о космической недвижимости? Тем более, что поверхность матушки Земли становится все дефицитнее и дефицитнее и один американский риэлтор даже поглядывает на огромный кусок льда - Гренландию. А что там в космосе? Интересно? Тогда поехали!🚀
Пока мы тут обсуждаем очередной ЖК у метро или новый бизнес‑класс у набережной, мировые частные компании уже проектируют первые коммерческие станции на орбите Земли - по сути, космические отели и деловые центры одновременно. Проект Voyager Station описывают как первый «космический отель» с ресторанами, барами, спортзалом, кинозалом и номерами с видом. Но не на парк, а на половину нашей планеты. Параллельно прорабатывают меньшую по масштабу Pioneer Station - всего на 28 человек, что уже ближе к элитному клубному дому, только на орбите 🪐
Архитектурно это выглядит как гигантское вращающееся кольцо, создающее искусственную гравитацию за счёт центробежной силы, чтобы людям было комфортно жить и передвигаться. По сути, это классный девелоперский продукт - судите сами: ограниченное предложение, уникальная локация, мощный рекламный нарратив и ставка на людей, которые готовы платить не только за метры, но и за историю, статус и эмоцию. Всё то же самое, что мы видим в сегменте элитки, только чек и этажность побольше😉
С инвестиционной же точки зрения логика более чем понятна, все это уже давным давно реализовано Сергей Семёнычем и его КРТ - сначала создаётся инфраструктура (станция и транспорт до неё), потом приходит бизнес, сервисы, туризм, а следом растёт стоимость пребывания и «за ночь», и «за квадратный метр». Если убрать слова «космос» и «орбита», получится что-то вроде "Острова" в Мякининской пойме🤣
А ещё тут на днях состоялась миссия NASA к Луне, которая прокатилась по орбите и вернулась на Землю. Правда у них там что-то случилось с канализацией, из-за чего космонавтам пришлось заниматься сантехникой прямо во время полёта. Ну мы то с вами знаем, что в любом проекте самое важное - это инженерка и канализация, даже если это Луна🤣
И если с Гренландией всё более-менее понятно (это территория Дании, хоть и бесполезная пока), то вот с правами собственности на землю.... простите - луну (именно так, с маленькой) пока не так все понятно:
Международный договор по космосу прямо запрещает государствам объявлять Луну своей территорией: ни одна страна не может сказать «эти гектары наши навсегда». Формально это значит, что классического земельного кадастра на Луне нет, и привычные инструменты - участки, категории земли, правила землепользования, там не работают💁♂️
Тем не менее, юристы космического права уже спорят - если частная компания за свой счёт построит на Луне постоянную базу и обеспечит регулярный транспорт, не даёт ли ей это оснований претендовать на участок под базой и вокруг неё? 🤔
Уже есть организации, которые предлагают концепцию «признания лунных исков»: государство не владеет Луной, но заранее обещает признавать права тех, кто первым за свой счёт создаст устойчивую инфраструктуру и транспорт. Ровно так шла колонизация Северной Америки в 18 веке. А дальше всё по‑земному: собственник получает право продавать или закладывать «лунные участки», чтобы вернуть инвестиции и заработать прибыль🪙
По сути, мы видим, как рождается новый космический рынок недвижимости - на пустом, враждебном человеку безвоздушном пространстве, где нет ни сетей, ни кварталов, ни правил застройки. Но поживем-увидим, космос развивается семимильными шагами!
Так что, вполне возможно, для следующих поколений риэлторов «полет в космос» будет всего лишь рабочей поездкой на показ лунных апартаментов🌓
Ну а пока у нас и на Земле хватает работы.
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
P.S. Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
