📊Предложение загородных домов в аренду превышает спрос
В Челябинской области стоимость аренды домов упала на 25%, как и в среднем по России. В некоторых регионах, таких как Кузбасс и Приморье, цены снизились на 50%.
💰В регионе средняя стоимость аренды загородного дома составляет около 60 тыс руб в месяц, что делает Южный Урал 13-м по доступности жилья. В Свердловской области цены достигают 92 тыс руб.
Снижение стоимости связано с увеличением предложения: за год число арендованных домов удвоилось, и владельцы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь арендаторов.
⏬По мнению эксперта, запуск программы льготной ипотеки способствовал строительству жилья по ставкам 6-8%. Раньше строительство малоэтажных домов для аренды приносило прибыль. Однако высокая конкуренция заставляет бизнесменов снижать цены.
Эксперты также отмечают, что снижение доходов потребителей влияет на уменьшение стоимости аренды, и рынок адаптируется к их возможностям.
💬Директор агентства R. I. C. H. Максим Фридман:
Спрос есть на аренду домов. Крайне маленький, единичный. Потому что не так много людей могут себе позволить платить за аренду 300 000 руб. Поэтому говорить о том, что цена аренды понизилась, наверное, можно, потому что доходы населения не растут. Как правило, аренда — это какая-то часть от ежемесячного дохода. Ничего не произошло сверхъестественного на этом рынке. По той причине, что рынка как такового нет, есть единичные операции.
В итоге, загруженность будут получать собственники загородных домов, которые сделали больше скидку.
