💡 Забрать коммерцию в центре Петербурга, имея на руках всего 1,2 млн

💡 Забрать коммерцию в центре Петербурга, имея на руках всего 1,2 млн ₽. Фантастика? Нет, целевая стратегия работы с торгами.

Давайте разберем реальный кейс. Инвестор забирает с торгов помещение площадью 55 м² в центре Санкт-Петербурга. Это аренда у города.

Да, ставка аренды немаленькая — 100 000 ₽ в месяц. Но суть этой стратегии вообще не в аренде.

👉 Главная цель: через год выкупить этот объект у государства по 159-ФЗ в рассрочку на 5 лет.

Считаем математику:

За год инвестор заплатит ~1,2 млн ₽ аренды (при этом часть этих расходов или даже все 100% он перекроет, сдав помещение в субаренду).

Через год он подает на выкуп. Город оценивает такой объект примерно в 7–8 млн ₽, в то время как реальная рыночная цена бетона в этой локации — 10–12 млн ₽.

📊 Потенциал:

Объект делится на два апарт-студии в центре Питера, которые приносят стабильный пассивный доход, кратно превышающий доходность обычных квартир. И всё это куплено в беспроцентную рассрочку от государства!

❌ В классической коммерческой аренде вы тратите миллионы на чужой объект, делаете там ремонт и остаетесь ни с чем.

✅ В случае работы с муниципальным имуществом — вы создаете капитал, выкупаете объект ниже рынка и получаете твердую собственность.

И главная фишка в том, что войти в такую стратегию можно с капиталом от 1–1,5 млн ₽.

Но есть нюанс.

Найти такой объект на муниципальных площадках, обойти конкурентов на аукционе, правильно подать документы (чтобы не потерять задаток) и юридически грамотно зайти в сделку — задача не для новичка. Бюрократия съедает тех, кто не знает правил игры.

Именно поэтому инвесторы делегируют этот процесс нам.

💼 В рамках услуги «Мониторинг и выкуп объектов с торгов» моя команда берет всю операционку на себя:

1. Подбираем ликвидные лоты строго под ваш бюджет и цели (ГАБ, флиппинг, апартаменты).

2. Проводим полный юридический и технический аудит объекта.

3. Забираем объект с торгов в ваших интересах.

Вы не тратите время на мониторинг площадок и ЭЦП, а получаете ключи от актива с просчитанной доходностью.

👇 Хотите узнать, какие объекты можно забрать с торгов прямо сейчас под ваш бюджет?

Переходите по ссылке и заполняйте короткую анкету (займет 1 минуту): 🔗 [Ссылка на анкету]

После заполнения я свяжусь с вами, и мы предметно разберем, с какой стратегии лучше стартовать именно вам!