В марте 2026 года российский ипотечный рынок продемонстрировал существенный рост за счет программ на рыночных условиях. По таким продуктам за месяц было выдано 42 тысячи кредитов на общую сумму 130 миллиардов рублей. Это превышает показатели прошлого года в 2,6 и 3,8 раза соответственно. Аналитики связывают такое восстановление спроса с постепенным снижением процентных ставок. В начале апреля они впервые с августа 2024 года опустились ниже отметки в 20%, сообщает госкомпания «Дом.рф».
Общие показатели ипотечного кредитования в марте также оказались в «зеленой зоне». Всего за месяц банки оформили 76 тысяч договоров на сумму 325 миллиардов рублей, что на 31% по количеству и на 26% по объему выше прошлогодних результатов. Если сравнивать с февралем 2026 года, то активность заемщиков выросла на 11% в количественном выражении и на 12% в денежном.
Сектор льготных программ в марте показал смешанную динамику: рост по сравнению с предыдущим месяцем, но падение относительно прошлого года. Было выдано 33 тысячи таких кредитов на 195 миллиардов рублей. Хотя по сравнению с февралем зафиксирован рост на 9% и 11%, к марту 2025 года показатели снизились на 11% и 8% соответственно. В связи с этим доля льготной ипотеки в общем объеме выдач сократилась до 60%, а в общем количестве кредитов — до 43%, что на 1 процентный пункт меньше февральских значений.
Программа «Семейной ипотеки» остается ключевым драйвером господдержки, занимая 81% во всей структуре льготного кредитования. В марте по ней выдали 27 тысяч кредитов на сумму 159 миллиардов рублей. По сравнению с февралем объем вырос на 12%, а количество сделок — на 9%. Тем не менее, это все еще значительно ниже прошлогодних уровней: на 20% по числу кредитов и на 17% по сумме по сравнению с мартом 2025 года.
Итоги первого квартала 2026 года подтверждают общую тенденцию к оживлению рынка: за три месяца выдано 229 тысяч кредитов на 1 триллион рублей. Это на 61% больше по количеству и на 70% больше по объему, чем за аналогичный период прошлого года. Рыночные программы за квартал выросли в 2,5 раза (до 104 тысяч кредитов) и в 3,7 раза по объему (до 323 миллиардов рублей). Льготные программы также прибавили: на 40% по количеству (до 123 тысяч новых договоров) и на 45% по сумме (до 723 миллиардов рублей).
Эксперты «Дом.рф» прогнозируют дальнейшее улучшение условий для заемщиков при условии сохранения текущего курса на смягчение денежно-кредитной политики. По их мнению, рыночные ипотечные ставки могут опуститься ниже 15% годовых уже в конце текущего года или в начале 2027 года. Такое развитие событий создаст дополнительные стимулы для покупателей жилья и поддержит активность в строительном секторе.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Семейная ипотека в 2026 году: новые условия и особенности нововведений
Ипотечный горизонт в 2026: высокие ставки и трансформация госпрограмм
Растим гения: где нужно жить в Московском регионе, чтобы отдать ребенка в лучшую школу
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости