❗ Прямое предложение от представителя собственника. Без скрытых комиссий и посредников❗
смотрите ВИДЕО 👉🏽 на
Продаю участок 4,5 сотки (ИЖС) +1.5 сотки придомовой, с учетом набора разрешенных видов использования и всеми городскими коммуникациями. Это предложение для тех, кто ищет объект с гарантированной доходностью от 40 000 000 рублей и понятной защитной чистотой.
📍 ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Участок расположен на первой линии в районе Автовокзала. Угловое расположение на пересечении обеспечивает идеальную видимость для бизнеса, удобный и асфальтированный подъезд для жильцов. Участок находится на более высоком уровне застройки — панорамный вид на Севастопольскую бухту и море гарантированы!
🏗 ГПЗУ И ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ (Уже на руках!)
В отличие от большинства предложений, здесь всё ясно. Основные и условно-разрешенные виды застроек позволяют реализовать две стратегии:
План А: Строительство 3-х элитных таунхаусов (код 2.3)
Легальный перевод в «Блокированную жилую застройку».
Посадка трёх автономных участков по 100-120 м² со своими двориками и парковками.
Математика: Себестоимость проекта (земля+стройка+отделка) ≈ 50 млн ₽. Выручка от продажи — от 90 млн ₽.
Ваша прибыль: 40 000 000+ ₽.
План Б: Коммерческое использование (коды 4.1, 4.4, 4.7)
Участок идеально подходит под панорамный ресторан, сетевой магазин или гостиницу.
Высокий трафик в локациях и наличие центрального канала (проходит за границу) снимают все ограничения для запуска общепита или отеля.
🔌 КОММУНИКАЦИИ — ВСЁ ЦЕНТРАЛЬНОЕ
Канализация: Городская (критически важна для коммерции и многоуровневых городов).
Газ, Свет, Вода: На границе участка, без проблем с тех.условиями.
📈 ПОЧЕМУ НУЖНО БРАТЬ СЕЙЧАС:
Вы покупаете не просто землю, а готовое бизнес-решение. Участок полностью готов к сделке. В подарок — готовая концепция визуализации (стиль Хай-Тек с мобильной кровлей), которая соблюдает приватность за счет шумозащитных экранов и ориентацию террасы на море.
Инвестируйте в локацию, которая будет только дорожать.
Остальные фото здесь 👇👇 листайте карусель 👉👉 вправо
Звоните! Предоставлю ГПЗУ для анализа и организации показа на месте.
☎️ Позвоните, чтобы узнать подробности (MAX, Telegram)
+7978-109-17-61, Наталья