Сегодня я покажу вам квартиру, которая находится по адресу: Санкт-Петербург, Канонерский остров, 12. И это, пожалуй, одно из самых необычных мест для жизни в городе.
Канонерский остров — это территория с очень специфической репутацией. С одной стороны, здесь рядом Финский залив, что само по себе огромный плюс. Если посмотреть на цены, например, на намыве Васильевского острова, становится очевидно, насколько дорого сегодня оцениваются виды на воду.
С другой стороны — здесь же находится порт. И если выйти на противоположную сторону острова, можно увидеть корабли, грузовые терминалы, промышленную инфраструктуру. Для кого-то это минус, для кого-то — наоборот, интересный антураж.
Но главная особенность острова — его изоляция. Попасть сюда можно только через Канонерский тоннель. Это подводный проезд, который соединяет остров с городом.
Да, сюда ходит общественный транспорт, но это всего один автобус. То есть по факту — либо личный автомобиль, либо такси. И в случае какой-либо аварии в тоннеле вы просто оказываетесь отрезанными от города.
Добавим к этому ещё один фактор — Западный скоростной диаметр, который проходит прямо над островом. Огромная магистраль буквально нависает над жилыми домами. Некоторые здания из-за этого даже признали нежилыми.
И всё это создаёт довольно странную, почти футуристическую картину: дома, над ними трасса, рядом порт, вода — и ощущение, что ты находишься где-то вне города, хотя формально это Санкт-Петербург.
Теперь о самой квартире. Объявление уже сняли, поэтому описание квартиры не на фото, а с моих слов. Это четырёхкомнатный объект площадью около 50 квадратных метров. Уже звучит необычно: четыре комнаты при таком метраже — это очень плотная планировка.
Состояние квартиры — среднее. Очевидно, что требуется ремонт, но в целом она не выглядит критически плохой. То есть при желании её можно привести в порядок и использовать для жизни. Стоимость — 8 400 000 рублей. И вот здесь начинается самое интересное.
Для четырёхкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге это очень низкая цена. Но рынок всё расставляет по своим местам: объект уже несколько месяцев находится в продаже, цену снижали, а покупателей всё равно нет. И причина — не в квартире, а в локации.
Жизнь на Канонерском острове — это компромисс. С одной стороны — виды, вода, необычная атмосфера. С другой — изоляция, шум, сложная транспортная доступность. И для того чтобы ответить на вопрос: готовы ли вы к такому формату жизни. Нужно сравнить его с другими предложениями на рынке.
И для того чтобы быть спокойными в успехе сделки, обращайтесь за консультацией по номеру телефона: +7 995 889-71-52 (телеграм или МАХ), меня зовут Владислас.