Плюс 37% на капитал за 3 месяца. И заработали уже в первый день
Разбираю кейс, который хорошо показывает, как на самом деле зарабатывают в недвижимости.
📍 Ялта. Клиент зашёл на старте продаж. Причём не просто «в начале», а в первые часы открытия.
Что сделали:
✔️Предложили объект: ~9,3 млн ₽
✔️Ипотека: 6 млн ₽
✔️собственные средства: ~3,3 млн ₽
Что произошло дальше (за 3 месяца):
🔥рост цены: +1,25 млн ₽
🔥+13% по объекту
🔥+37% на вложенный капитал
Но самое интересное - не цифры. Рост начался в тот же день. Первые +5% застройщик поднял уже через несколько часов после старта. А потом продажи вообще поставили на стоп.
И здесь ключевой момент. Такие сделки происходят не “на рынке”. Они происходят до рынка.
Потому что:
- Бронь готовится заранее
- Решения принимаются быстро
- Вход - до массового спроса
Моё мнение: Большинство инвесторов приходят, когда «уже открыли продажи». Сильные инвесторы заходят, когда ещё даже не все знают, что старт будет. Разница - в деньгах.
Этот кейс - не про «повезло». Он про тайминг, подготовку и понимание механики рынка.
И да, здесь та же логика:
Ипотека - это не нагрузка, а инструмент усиления доходности,если использовать её правильно. Но важно понимать и обратную сторону: если зайти не в тот проект или не в тот момент -такого эффекта может не быть.
Поэтому ключевой вопрос: где сейчас те самые точки входа, которые ещё не стали очевидными? Расскажем на онлайн-консультации с нашим брокером.
Нам важно оставаться с вами на связи. Переходите на наш канал в MAX.
#сделка
