Под ударом — ИПшники и самозанятые 😭 С 1 апреля 2026 меняются правила выдачи кредитов: ЦБ фактически закрывает эпоху “серых доходов”. Теперь банки будут учитывать только: — данные из ФНС — данные из Социального фонда А значит: ❌ переводы на карту ❌ обороты по счету без подтверждения ❌ “нарисованные” доходы — больше не работают. Если раньше можно было “дотянуть” доход выписками, то теперь — только официальная цифра. 👉 Кто пострадает сильнее всего: — ИП — самозанятые — те, у кого часть зарплаты в конверте По оценкам, это 20–30% всех ипотечных заявок. Фактически ипотека становится: 👉 продуктом для людей с белым, стабильным и высоким доходом И да, похоже это часть большой стратегии — обеление экономики. Но есть и другая сторона 👇 💳 Банки начинают немного “отпускать” ставки Например: ВТБ снижает ставки с 1 апреля на 1 п.п. (но при взносе от 50%) Минимальные: — новостройки — 18,9% — вторичка — 18,9% — рефинансирование — 18,6% (Я знаю , где можно получить ставку 5,4% без доп условий)