Продал квартиру, деньги украли, налог все равно плати
Представьте: вы продали квартиру, деньги перевели мошенникам, вы остались ни с чем. А налоговая приходит и говорит: «А теперь заплатите 13% с продажи». И суд встает на ее сторону. Не верите? А зря.
Ситуация: Продавец продал квартиру, но деньги ушли не ему, а третьим лицам (читайте - мошенникам). Денег у продавца нет, квартиры тоже нет. А налоговая начислила НДФЛ с полной стоимости.
Продавец остался без квартиры, без денег и с долгом перед налоговой. Но суды, включая Верховный, сказали: все верно.
🔹 НДФЛ возникает в момент продажи квартиры, а не в момент, когда деньги упали на счет. Доход — это право распорядиться деньгами, а не сами купюры.
🔹 Если продавец добровольно (даже под влиянием обмана) направил деньги третьему лицу — он реализовал свое право на этот доход. А значит, налог платить нужно.
🔹 Продавец согласился на передачу денег от продажи квартиры третьим лицам ПРЯМО в договоре, — имел право, его же деньги.
Стоп! А почему с добросовестными покупателями это не работает??? Продавец куда-то дел деньги. Почему налоговую это не волнует, а покупателя должно?
❓ Как думаете, справедливо ли это?
👍 — да, налог платится с дохода, а доход был
👎 — нет, это же издевательство над жертвой мошенников
🔥 — а если договор признают недействительным, налог вернут?
#споры_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
