Московские новостройки всех сегментов стагнируют почти по всем показателям - исследование

Москва. 1 апреля. ИНТЕРФАКС - Почти все показатели во всех сегментах первичного рынка жилья в Москве не демонстрировали динамики в марте текущего года в старых границах города, подсчитали в "БЕСТ-Новострой".

"Рост средней стоимости 1 кв.м и бюджета лота по сравнению с февралем составил 2%", - говорят эксперты компании.

Рассматривая ситуацию по сегментам отдельно, эксперты заметили, что комфорт-класс демонстрирует минимальные изменения за месяц. Объем предложения вырос на 1% до 11,8 тыс. шт, по площади изменений нет - 579,3 тыс. кв.м. Ценовые показатели в этом сегменте тоже практически не изменились, небольшое снижение - на 1% - стоимости лота, до 21,6 млн рублей. Квадратный метр остался на уровне февраля, 439,3 тыс. рублей.

В бизнес-классе положительная динамика за месяц по всем показателям, но изменения очень незначительные. По 1% прибавил объем предложения до 20,1 тыс. шт. и 1 256,5 тыс. кв.м, цена 1 кв.м достигла 621,5 тыс. рублей, а лота - 38,8 млн рублей. Существенные изменения зафиксированы по сравнению с 2025 годом - квадратный метр прибавил 17%, лот - 18%.

В премиум-классе месячная корреляция предложения также в пределах 1%. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года рост объема предложения на 33% по количеству до 2,5 тыс. шт. и на 19% по площади, до 270,2 тыс. кв.м. Средняя стоимость 1 кв.м снизилась на 6% за месяц и за год, составив 1 102,3 тыс. рублей. Разница в стоимости лота по сравнению с февралем также 6% до 118 млн рублей. За год снижение 16%. Такие изменения объясняются изменением структуры предложения и вымывания более дорогих лотов.

Единственный сегмент с ростом по всем показателям - элитный. По 8% прибавил объем предложения - до 1,6 тыс. штук и 236 тыс. кв.м. Самое существенное изменение в этом отчетном периоде - разница в объеме предложения по сравнению с 2025 годом - рост по количеству на 52% и по площади - на 39%. Квадратный метр прибавил 3% по сравнению с февралем и достиг 2 827,6 тыс. рублей, стоимость лота выросла на 2% до 406,7 млн рублей. Но по сравнению с прошлым годом цены снизились, на 3% за кв.м и на 12% за лот.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• Ураза-байрам 2026: как праздновать, что можно и нельзя делать?
• Семена льна: польза и вред, как употреблять. Рецепты народной медицины
• Магний: для чего, формы, симптомы дефицита, продукты‑источники

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax