Недвижимость в Азербайджане: рекордный интерес россиян и подводные камни
По данным Государственной службы по вопросам недвижимости страны, россияне занимают первое место среди иностранных покупателей жилья в Азербайджане. В то же время Европейский банк реконструкции и развития прогнозирует уверенный рост экономики Азербайджана в ближайшие два года, что говорит о стабильности вложений.
🇦🇿 📈 Факторы роста интереса к недвижимости. Входной порог демократичный — качественные проекты стартуют от 6 млн. Ипотека для иностранцев доступна по ставке 7–8% годовых. ВНЖ при покупке недвижимости от ~4,5 млн. Доходность в курортном сегменте 12–14% годовых — это выше, чем в Москве, Сочи, Таиланде и ОАЭ.
🇦🇿☝🏼 При этом вход на рынок требует осторожности. Стандарт в Азербайджане — черновая отделка, и доведение объекта до жилого состояния обходится дороже и сложнее, чем в России. Юридическая проверка здесь критичнее: объекты без полного пакета документов невозможно перепродать ипотечным покупателям, а это большая часть местного спроса. Безопасность — рекомендуется заключать сделки с крупными застройщиками с проверенной репутацией.
