Жильцы многоквартирных домов Якутии могут сами управлять капремонтом

Для того чтобы сдвинуть даты проведения работ на более раннее время, владельцам квартир требуется провести общее собрание и принять соответствующее решение большинством в две трети голосов. О двух основных способах ускорения процесса рассказал в прямом эфире в соцсетях (18+) руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов.

"По умолчанию средства, поступающие от собственников, аккумулируются в региональном Фонде капитального ремонта. Эта система представляет собой общий финансовый пул, куда поступают взносы со всех многоквартирных домов, а ремонт производится согласно установленной очередности. Функции регионального оператора включают контроль за сбором платежей, выбор подрядных организаций и приемку выполненных работ. Чтобы ускорить проведение ремонта в конкретном доме, у жильцов есть две возможности.

Первый вариант — это повышение размера ежемесячных отчислений, что позволит быстрее накопить требуемую сумму. Разницу между установленным минимальным взносом и увеличенным платежом можно будет направить на любые виды работ, одобренные на общем собрании большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа собственников).

Второй способ заключается в создании специального счета многоквартирного дома. Через управляющую компанию, при необходимости оформив банковский кредит, можно значительно ускорить начало капремонта. Открытие спецсчета предоставляет жильцам право самостоятельно определять график работ, их перечень и выбирать исполнителя.

Ключевое отличие спецсчета от накопления средств в общем Фонде заключается в том, что деньги не участвуют в финансировании ремонта других зданий, а собственники полностью контролируют процесс формирования и расходования финансов. В соответствии с действующим законодательством задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит к новому владельцу при продаже квартиры. Поэтому при совершении сделки купли-продажи крайне важно запросить у продавца документ, подтверждающий отсутствие такой задолженности.", — отметил Павел Аргунов.