📌 Зачем вообще нужны кладовки и кто их покупает

📌 Зачем вообще нужны кладовки и кто их покупает?

Честно? Я в недвижимости 22 года. И о кладовках как о полноценном объекте узнала… всего 3 года назад.

Раньше их просто не было. Ну максимум — какие-то подсобки в старых домах, но как отдельный формат недвижимости — этого не существовало.

🖇️А сейчас это отдельный рынок. И при этом, по моим ощущениям, 80% людей до сих пор не понимают, что это и зачем.

Давайте разложу по-человечески

🤩Что такое кладовка сегодня

Это не «каморка под лестницей». Это:

✔️отдельное помещение

✔️в жилом комплексе

✔️с документами

✔️которое можно купить, продать, сдавать

По сути — маленькая недвижимость с функцией хранения.

📌Кто их покупает

И здесь самое интересное.

1️⃣Жители дома

— коляски

— велосипеды

— сезонные вещи

— шины и т.д.

Потому что квартиры становятся меньше, а вещей меньше не становится.

2️⃣Бизнес рядом

— интернет-магазины

— мастера

— небольшие склады

Им не нужен большой склад , им нужна точка хранения рядом.

3️⃣Инвесторы

Потому что:

— маленький вход

— понятный спрос

— простая аренда

Без ремонтов, без «жильцов», без сложностей.

🤩Почему вообще появился спрос?

Потому что изменилась жизнь:

✅квартиры стали компактнее ✅плотность застройки выросла ✅ парковок и мест хранения не хватает

✅люди готовы платить за удобство

Кладовка — это про комфорт, а за комфорт всегда платят.

💰Как на этом зарабатывают

Очень просто:

-покупают

- сдают в аренду

-либо перепродают после роста цены

И да — это не миллионы сразу.

Но это: — понятный актив

— стабильный спрос

— спокойные деньги

✨ Мой личный вывод

Когда я впервые столкнулась с кладовками, было ощущение: «серьёзно? это вообще кому-то нужно?»

А сейчас я вижу: это один из самых недооценённых форматов недвижимости.

И самое интересное — огромное количество людей до сих пор об этом просто не знает.

У меня лично их уже 10, знаю про них практически все и готова делиться.

💬И вопрос к вам Вы вообще знали, что кладовку можно купить как отдельную недвижимость?

Я в МАХ

#ИринаВольф #брокерпонедвижимости