Ну что, наливайте кружки побольше... сегодня о личном.
Читательница с ником «Ба Цзы — понять себя» написала вопрос-комментарий к посту. Спрашивала: случалось ли такое, что ты морально полностью на стороне клиента, его история выворачивает душу, а закон буквально против? Как справлялась? Просто говорила «ничем не помогу» или всё же пыталась найти лазейку?
Отвечаю как есть.
Я практически всегда болею за своих клиентов. И мне хочется помочь во что бы то ни стало. Но есть важный момент: я не предлагаю бороться любой ценой. Не предлагаю платить огромные деньги за судебные расходы, дорогостоящие экспертизы, если понимаю, что вложенные силы и средства не окупятся результатом. Я всегда взвешиваю это вместе с клиентом.
Но если человек готов идти, а я вижу хотя бы крошечный шанс — я иду с ним. Потому что, если бы это было мое личное дело, я бы действовала так же.
Я уже упоминала эту историю в посте «Дело, в котором важны были не только документы». Оно было одним из первых серьезных в моей частной практике. И я взялась за него именно из-за желания помочь. Потому что человек был растерян и напуган.
Мой клиент — пожилой мужчина, пенсионер, прописан в квартире жены. После ее смерти ему пришла повестка в суд - иск о его выселении. И герой истории с ужасом узнает: оказывается, жена «продала» их жилье.
Как это произошло?
Был у них «друг семьи», который втерся в доверие к пожилой паре, зная об их проблеме с алкоголем. Обещал, что поможет им поменять их квартиру на загородный дом, чтобы они жили счастливыми на природе. Зачем-то возил их к нотариусу, предварительно налив по стаканчику, под видом «подписать какие-то документы, чтобы с оформлением было проще». Жена подписала, сама не понимая, что именно это были за документы. Денег они не видели. И года не прошло с той поездки, как жена трагически умерла. Мужчина остался один с мыслью, что «устные договоренности» утратили силу, потому что теперь одному ему незачем уезжать из привычного места.
Но он упустил главное.
Оказалось, что тогда у нотариуса его жена подписала договор купли-продажи квартиры.
Почему закон оказался бессилен?
Сроки оспаривания прошли — надо было действовать сразу. Нотариальное заверение сделки означало, что формально всё «правильно». Прописка не имела значения, потому что собственником значился уже много лет другой человек.
Я делала всё, что могла. Затягивала процесс, чтобы выиграть время. Искала малейшие процессуальные ошибки. Пыталась добиться социального жилья.
Выиграть там было невозможно. Но мы почти на три года затянули выселение.
Знаете, когда работаешь над делом «под ключ», полностью ведешь его в суде, часто встречаешься с клиентом — узнаешь его всё больше. В ожидании заседаний разговоры выходят за рамки процесса. Просто о жизни. О насущном.
И в этом деле изначально было понятно, что шансов мало. Но у клиента был выбор: сдаться или попытаться бороться.
Я не обещала ему, что мы победим. Но я обещала, что пройду этот путь борьбы рядом.
Мы подали встречный иск. Мы откладывали рассмотрение для вызова свидетелей. Мы откладывали дело для истребования доказательств. Мы обжаловали решение в апелляции — и откладывали рассмотрение там. Мы подавали новый иск по новым основаниям...
Скажу честно: перед заседаниями я жутко волновалась. Даже руки дрожали. Но я была рядом до тех пор, пока мой клиент был готов идти дальше.
Это очень задевает за живое, когда взрослый возрастной мужчина с непростым прошлым смотрит на тебя с надеждой и спрашивает: «А вы пойдете со мной до конца?»
В какой-то момент он сдался.
Судебные способы как-то отстоять именно ту квартиру были исчерпаны. На мое предложение попытаться получить хоть какое-то социальное жилье клиент уже не отреагировал, как я ни уговаривала его сходить в Администрацию района.
К сожалению, я могу помочь только тогда, когда клиент сам этого хочет.
Вывод с глотком чая для бодрости
Что я делаю, если закон против моего клиента?
Я открыто говорю о шансах. Я не ввожу в заблуждение и не обнадеживаю понапрасну. Рассказываю, что можно сделать, какие есть зацепки и лазейки. Если вижу, что борьба будет стоить несоразмерных денег и сил — говорю об этом прямо.
Я сопереживаю. Я ищу варианты.
И если уж взялась за дело — я иду с клиентом до конца. До того момента, пока он сам хочет идти.
Кстати, чтобы не зацикливаться только на этой истории.
У меня и сейчас в работе интересное дело, связанное с наследством. И там всё сложно. Вопрос пропуска сроков стоит очень остро. Плюс неверная стратегия на начальном этапе — клиента представлял другой юрист. Сейчас ломаю голову, как всё правильно построить, чтобы у клиента был хоть какой-то шанс на успех.
Но об этом пока т-с-с-с-с. Расскажу, когда будет результат.
P.S. Если вас или ваших близких втянули в подобную ситуацию — не ждите. Даже в самых сложных случаях иногда можно что-то сделать.
Пишите в комментариях «ПравоНаЧай», чтобы я разобрала вашу ситуацию без ложных надежд, но с человеческим отношением.
Подписывайтесь — впереди ещё много важных историй и советов.
#ПравоНаЧай #ЖилищныеСпоры #ИсторииЮриста