📉 NF Group зафиксировала то, чего рынок не видел шесть лет: себестоимость строительства складской недвижимости в ЦФО пошла вниз. Исследование опубликовано 31 марта 2026 года - на основе опроса генподрядчиков, работающих с индустриальными объектами в регионе.
📦 Сухой склад класса А подешевел в строительстве на 4% - до ₽67 600 за м2 (без НДС, без земли, без внешних сетей). Light industrial скорректировался на 3%, до ₽74 000 за м2. Температурные объекты тоже в минусе: холодильники - ₽94 000, мультитемпература - ₽98 000, морозилки - ₽113 000 за м2. Все цифры - сентябрь 2025 vs март 2026.
🔩 Любопытен сдвиг внутри структуры затрат. В сухом складе класса А доля работ выросла с 37% до 40%, стоимость работ даже прибавила 5% - до ₽27 400 за м2. Зато материалы просели на 10%, до ₽40 200 за м2. То есть дешевеет не труд - дешевеют стройматериалы. Это важный нюанс для понимания природы коррекции.
⚠️ Сами аналитики NF Group оговариваются: снижение, вероятно, носит временный характер - по мере восстановления активности на рынке тренд может развернуться. Коррекция читается как пауза, а не разворот.
