Нарушения на земельном участке теперь можно проверить через ЕГРН

В Татарстане обсудили новые подходы к осуществлению земельного контроля. На заседании Общественного совета при Росреестре республики представили инициативы, направленные на укрепление взаимодействия между федеральными и муниципальными органами власти в этой сфере. Как пояснил заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Рустем Садриев, для этого подготовлены законопроекты, которые призваны синхронизировать полномочия инспекторов разных уровней и повысить результативность надзорной деятельности.

Унификация штрафов

Одна из ключевых проблем, которую решат предлагаемые изменения, связана с неоднозначностью ответственности за неисполнение предписаний по устранению нарушений земельного законодательства. Как отметил Рустем Садриев, сегодня сумма штрафа за одно и то же нарушение может различаться в зависимости от того, какой инспектор — федеральный или муниципальный — выдал предписание. Это создает правовую неопределенность и снижает заинтересованность сотрудников на местах. Законопроектом предлагается унифицировать меры ответственности вне зависимости от того, какой орган вынес предписание, при этом действующие размеры административных штрафов за нарушения в сфере землепользования не повышаются.

Прозрачность через ЕГРН

Ещё одно важное нововведение — внесение данных о результатах муниципального земельного контроля в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это сделает информацию прозрачной и доступной для всех заинтересованных лиц. Любой желающий сможет получить актуальные сведения о нарушениях в отношении конкретного земельного участка. При этом персональные данные владельцев останутся защищёнными.

Беспилотники вместо инспекторов

Второй законопроект посвящён внедрению современных технологий в надзорную деятельность. Предлагается шире применять беспилотные летательные аппараты для обследования земельных участков. Такой подход позволит проводить проверки бесконтактно — по аналогии с фиксацией нарушений правил дорожного движения. Это сократит количество выездных проверок, минимизирует личные встречи собственников с инспекторами и автоматизирует ряд рутинных процессов.

Представленные инициативы являются частью системной работы Росреестра по реализации поручения Президента России. Они дополняют уже действующие нормы, включая требования о трёхлетнем сроке освоения земельных участков и установленные критерии их неиспользования.

Мнение экспертов

На заседании Общественного совета инициативы получили поддержку. Член совета, президент НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» Андрей Лисичкин поделился своим мнением:

«Инициативы Росреестра по усилению государственного и муниципального земельного контроля нужно воспринимать положительно. Известно, что Президентом России поставлена задача по капитализации территорий. Со стороны государства – формируется бюджет, со стороны правообладателей – чёткое знание того, что в ЕГРН внесены сведениях о принадлежащих им объектах недвижимости с точно установленными границами. Это должна быть нерушимая константа. Главное, что нужно ещё учесть, чтобы предлагаемые законодательные нововведения носили не карательный характер, а были направлены на взаимодействие с правообладателями, должен главенствовать не субъективный подход, а объективная реальность, и у каждого собственника была возможность защитить свои права».

По материалам пресс-службы Росреестра по Республике Татарстан