РАЗБОР НОВОГО ПРЕМИУМА.
БРАТЬ ИЛИ НЕТ?
#старт_продаж сегодня❗️
👉Ключи до 30.10.2029.
Я полностью изучила проект и послушала вебинары от Застройщика. Будет +20% доходности в год это точно…
Вердикт - проект отличный, но подойдет не всем!😉
Пишу Вам подробный разбор, чтоб вы понимали, стоит или нет.
———————————————-
📍Район Аэропорт, 9 минут пешком до метро.
Плюсы и минусы локации
Вокруг низкоэтажные постройки — видовые характеристики хорошие. Социалка развита: школы, сады, поликлиники, ВУЗы. Рядом Петровский парк. Метро в пешей доступности, но не под окнами — тихо.
Минус: три дома рядом попали под реновацию. Стартовых площадок в локации нет, но окружение из жителей старых домов может быть заметно, если вы много гуляете.
Строят два корпуса каскадной формы, этажность от 7 до 21. Всего 309 квартир — камерно, без муравейника. Потолки от 3,5 до 4,65 метра, панорамные окна шириной 1,2 м через каждые 80 см стены. В каждой комнате есть открывающиеся створки — мелочь, а приятно.
Квартир на этаже в среднем 6, в каждом подъезде сервисный лифт. Внутренний двор — 0,8 га. В общем, архитектура и инженерия на уровне.
Про инженерию отдельно скажу:
👀 Приточно-вытяжная вентиляция с очисткой и УФ-фильтрацией во всех помещениях, включая лифты и лобби
👀 Мультизональная VRF система — это вам не сплиты на фасаде
👀 Пятиступенчатая фильтрация воды до питьевой
👀 Круглогодичная подача тёплой воды
👀 Увеличенные межквартирные стены с шумоизоляцией
———————————————-
По ценам здесь — неплохо.
Ниже 1 млн за метр.
По тексту выше можно понять, что Застройщик в принципе не экономит ни на чем!
1 спальня 42 м² — от 39 млн
2 спальни 60 м² — от 49 млн
3 спальни 90 м² — от 59 млн
Площади от 100 м² — от 67 млн
Предлагают хорошую рассрочку с ПВ 40% на 2 года с удорожанием.
———————————————-
Ну и кому же стоит брать?
Это не проект для короткой перепродажи. Тут лучше продавать на ключах и с ремонтом.
Поэтому:
• Для себя — однозначно да. Камерность, инженерия, локация — всё на месте.
• Для длительной парковки денег — можно.
• Как рентный актив — хорошо, но смотрите квартиры побольше.
———————————————-
Как забронировать?
Можно через меня
Стоимость: 1% от суммы
Поэтому, если зацепило — пишите «СТАРТ» в личные сообщения
