Отсрочка вместо моратория: как это повлияет на рынок новостроек
Мораторий на штрафы застройщикам отменили, но ввели годовую отсрочку. Это может иметь серьёзные последствия для рынка новостроек. Доля объектов, сданных с задержкой, вырастет с 42% в 2025 году до 52-53% в 2029-2030 годах. Число судебных споров между дольщиками и застройщиками увеличится, а средержание выплат неустоек приведёт к прямым потерям домохозяйств в 122,3 млрд рублей. У самих застройщиков накопятся долги перед дольщиками в размере 124,5-305,2 млрд рублей к 2030 году, что повысит риск их банкротства.
Чтобы снизить эти риски, эксперты предлагают внедрить досудебное урегулирование споров, создать институт уполномоченного по недвижимости и освободить застройщиков от обязанности строить социальные объекты.
