Кабмин одобрил законопроект, вводящий обязательное нотариальное удостоверение ипотечных сделок между физическими лицами. Инициатива подготовлена Министерство финансов Российской Федерации и является частью мер по повышению прозрачности финансовых операций и снижению рисков на рынке недвижимости.
Речь идет о договорах, в которых предметом залога выступает жилое помещение или доля в нем. Новые требования распространяются на сделки между гражданами, включая индивидуальных предпринимателей.
Предполагается, что участие нотариуса позволит повысить юридическую защищенность сторон. В частности, нотариус будет проверять соответствие условий договора законодательству, разъяснять участникам сделки ее правовые последствия, а также удостоверяться в дееспособности сторон и добровольности их решений.
Власти рассчитывают, что нововведение снизит число спорных ситуаций и ограничит возможности для злоупотреблений со стороны недобросовестных кредиторов, которые активно используют формат займов под залог недвижимости вне банковского сектора.
Инициатива вписывается в более широкий курс на усиление контроля за кредитными отношениями. Ранее также был поддержан законопроект, обязывающий банки и микрофинансовые организации уведомлять заемщиков о заключении кредитных договоров через портал Госуслуги и информировать о праве отказаться от займа свыше установленного порога.
По оценкам экспертов, переход к обязательной нотариальной форме может усложнить и удорожить сделки между частными лицами, однако одновременно повысит их безопасность и снизит риски потери жилья.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!