Подарили квартиру? Готовьтесь платить!
Если вам подарили квартиру, налоговая инспекция посчитает это доходом;
Поэтому вы, как новый владелец обязаны уплатить налог на дарение недвижимости, но только в некоторых случаях;
Платить или не платить, зависит от того, кто подарил недвижимость: близкий родственник, друг или работодатель;
Подарок от родственника — тот исключительный случай, когда налог при дарении квартиры уплачивать не нужно. Согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ, такой доход не подлежит налогообложению.
Кто считается близкими родственниками: муж и жена, родители и дети, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в том числе сводные.
👆Но налоговая не видит вашего родства, поэтому заранее документально подтвердите свою льготу- предоставьте свидетельства о рождении, браке, документы из ЗАГС;
А вот если квартиру подарил родственник, не входящий в категорию близких, придётся уплатить налог по полной!
👆Ставка составляет 13% и 15% от кадастровой стоимости объекта для резидентов РФ
Например, тетя подарила Зуфару двухкомнатную хрущевку. Ее кадастровая стоимость 4 700 000₽. Рассчитаем налог:
Напомню, что с прошлого года действует прогрессивная шкала
13% — на доход до 2,4 млн рублей.
15% — на сумму превышения над 2,4 млн рублей.
2 400 000*13%+ (4 700 000-2 400 000)*15%=657 000₽
Получение имущества от этих родственников не освобождает от НДФЛ:
- Племянники и племянницы (от дядей и тетей);
- Тети и дяди (от племянников);
- Двоюродные братья и сестры;
-Двоюродные дедушки, бабушки и правнуки;
- Свекры, свекрови, тести и тещи (от зятьев и невесток);
- Зятья и невестки (от родителей супруга)
И да, бывшие мужья, гражданские супруги не являются ни близкими, ни родственниками)
