Верховный суд оставил квартиру пенсионерке, которая продала ее под воздействием мошенников

В Великом Новгороде разгорелся спор вокруг квартиры, которую 73-летняя Татьяна Евсейчик продала по так называемой «схеме Долиной».

После разговора с мошенниками пенсионерка, опасаясь потери жилья, согласилась на срочную продажу квартиры через агентство недвижимости. Жильё было оформлено на директора компании за 1,9 млн рублей, а полученные деньги женщина сразу передала неизвестным лицам.

Первоначально суд поддержал покупателя, однако апелляционная инстанция назначила психолого-психиатрическую экспертизу. Согласно заключению специалистов, Евсейчик страдала расстройством личности и не осознавала суть сделки, находясь под влиянием мошенников. В результате договор признали недействительным, а квартиру вернули пенсионерке.

Директор агентства попытался оспорить это решение в Верховном суде, ссылаясь на свой статус добросовестного приобретателя. Однако высшая инстанция указала: в подобных случаях приоритет имеют нормы о недействительности сделки, а не защита покупателя. Особое внимание суд обратил на то, что риэлтор как профессионал должен был насторожиться из-за заниженной цены и сомнительных обстоятельств сделки.

В итоге Верховный суд отказал в удовлетворении жалобы: квартира осталась за пенсионеркой, а директору агентства должны вернуть уплаченные 1,9 млн рублей.

Кирилл Сидоров