Стоимость строительства складов в ЦФО снизилась впервые с 2020 года

Москва. 31 марта. ИНТЕРФАКС – Средневзвешенная стоимость строительства всех ключевых форматов складской недвижимости в Центральном федеральном округе РФ снизилась впервые с 2020 года, подсчитали в NF Group.

"После нескольких лет роста рынок складской недвижимости впервые продемонстрировал коррекцию себестоимости строительства. Если в 2020–2025 годах стоимость строительства сухого склада класса А последовательно увеличивалась, то к марту 2026 года показатель снизился на 3 тыс. руб. за кв. м, до 67 600 руб", - подсчитали консультанты.

По их данным, показатель на 4% ниже уровня сентября 2025 года.

Снижение зафиксировано и в других сегментах складской недвижимости. Лайт индастриал (Light industrial) подешевел на 3%, до 74 тыс. руб. за кв.м, температурные склады – также на 3%: до 94 тыс. руб. за кв.м для холодильных, 98 тыс. руб. за кв.м для мультитемпературных и 113 тыс. руб. за кв.м для морозильных объектов.

Цены приведены без НДС и не включают стоимость земельного участка и подведения внешних сетей.

Интересно, что изменилась структура затрат. Так если в сентябре 2025 года на работы в сухих складах класса А приходилось 37% общей стоимости строительства, а на материалы – 63%, то в марте 2026 года доля работ увеличилась до 40%, а материалов снизилась до 60%.

"Снижение стоимости строительства, по нашим прогнозам, носит временный, краткосрочный характер. По мере оживления рынка этот тренд может остановиться", - считает партнер NF Group Константин Фомиченко.

Ранее в IBC Real Estate отмечали, что вакансия в складах Московского региона выросла "драматически".

"Повышенные объемы нового строительства влияют на рост вакантности - спрос не успевает за приростом нового предложения. Доля свободных площадей "драматически" увеличилась, в абсолютном значении на рынке вакантно в готовых объектах 2,6 млн кв.м", - говорят в компании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".

Понравилась статья? Обязательно напишите ваше мнение в комментариях. Больше интересных материалов — на канале Интерфакс-Россия в Дзене. Подписывайтесь!

Читайте также на Interfax-Russia.Ru:

• Ураза-байрам 2026: как праздновать, что можно и нельзя делать?
• ​​​​​​​День счастья: дата и история праздника, интересные факты, как отметить
• Семена льна: польза и вред, как употреблять. Рецепты народной медицины

Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax