По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», начало 2026 года на рынке новостроек оказалось активным несмотря на изменение условий семейной ипотеки, а количество сделок даже превысило прошлогодние показатели. Специалисты «Петербургской Недвижимости» проанализировали разные типы покупателей и их подходы в выборе жилья.
Семьи с детьми
Самой многочисленной группой покупателей в структуре сделок на январь-март 2026 года оказались семьи с детьми. На семейную ипотеку в январе-феврале 2026 года пришлось 67% сделок, отметили в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость».
Таким покупателям важна близость школ, детских садов, поликлиник и супермаркетов. Большое значение имеет также безопасность: закрытые дворы, видеонаблюдение, благополучный район. Еще в приоритете благоустройство жилого комплекса: детские площадки, зеленые зоны, места для прогулок и отдыха. Эксперты отметили, что, например, семейные покупатели чаще всего интересовались наличием детских площадок, тем как именно они будут обустроены, и вопросами безопасности, а также отмечали как плюс пешую доступность станции метро.
Первая квартира
Если говорить о распределении покупателей в структуре сделок по возрасту, то в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» отмечают, что доля молодых покупателей стабильно растет. По данным на начало 2026 года, покупатели в возрасте до 30 лет формируют около 15% сделок. Часто они приобретают свое первое жилье.
Таким покупателям важна атмосфера и стиль жилого комплекса, разнообразные общественные пространства на территории, а также готовая отделка в квартире, чтобы не тратить время и силы на ремонт. Поэтому спросом у них пользуются соответствующие ЖК в престижных и активных районах типа Московского.
«Сейчас в Московском районе строится ЖК «Титул в Московском». Комплекс состоит из домов высотой от 5 до 12 этажей. Между корпусами появится зеленый пешеходный променад с кленами, цветами и зонами отдыха. За пределами дворов-патио появится игровой парк с полем для командных игр, уличными тренажерами, — рассказывает директор департамента развития проектов Setl Group Павел Мельников.
«Покупатели квартир бизнес- и премиум-сегмента»
Покупателей жилья можно также классифицировать по классам жилых комплексов, в которых они выбирают квартиры. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», доля тех, кто купил квартиры в домах бизнес- и премиум-класса в 2025 году, составила 9%. Для покупателей премиальных квадратов важна статусность локации, близость исторических или культурных кластеров.
В начале марта 2026 года рынок новостроек оживился, подводят итог в «Петербургской Недвижимости». Вместе с тем, в условиях повышенной конкуренции застройщикам необходимо выстраивать четкое позиционирование своего продукта, опираясь на глубокое понимание целевой аудитории: их запросов, финансовых возможностей и жизненных приоритетов.
Читайте также:
В «Северной долине» открылся десятый детский сад с бассейном
Выпускники магистратуры по дизайну среды начали карьеру в «Главстрой Санкт-Петербург»
От цеха к турмаршруту: терминал Port Favor ищет партнеров в «тревеле»
Подпишитесь на Telegram "МОЙКА78": больше эксклюзивов и оперативной информации!