Минфин: Правительство РФ одобрило законопроект о нотариальном удостоверении ипотеки между физлицами
Законодательная инициатива направлена на защиту граждан от деятельности нелегальных кредиторов, которые выдают займы физическим лицам под залог жилой недвижимости. Такие кредиторы часто работают без лицензий, используют скрытые условия и оставляют заёмщиков без возможности отстоять свои права.
Новый законопроект вносит изменения в статью 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Основное нововведение – обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, если предметом залога является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Это требование распространяется на сделки между физическими лицами, включая индивидуальных предпринимателей.
Нотариальная форма сделки позволяет выполнить несколько ключевых функций:
- разъяснить сторонам смысл и юридическое значение проекта будущей сделки;
- проверить, что проект полностью соответствует реальным намерениям сторон и требованиям законодательства;
- убедиться в дееспособности участников и наличии их свободного волеизъявления.
Таким образом, инициатива создаёт дополнительный уровень защиты для заемщиков‑физических лиц и усиливает превентивный контроль законности ипотечных сделок с жилой недвижимостью. Законопроект разработан в рамках плана «обеления» отдельных секторов экономики, направленного на повышение прозрачности и снижение рисков для граждан.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#ипотека #нотариат #защита_потребителей #нелегальные_кредиторы #жилая_недвижимость
