Кабмин поддержал обязательное нотариальное удостоверение ипотечных договоров
По итогам работы правительственной комиссии по законопроектной деятельности одобрена инициатива, направленная на изменение формата ипотечных сделок между физическими лицами. Внесённые поправки коснутся также индивидуальных предпринимателей.
Нововведение будет внесено в статью 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Это позволит закрепить требование нотариального удостоверения ипотечных договоров на уровне нормативного акта.
Главная цель законопроекта – усилить защиту прав заемщиков при взаимодействии с кредиторами‑физическими лицами. Нотариальное удостоверение считается дополнительной правовой гарантией, которая должна существенно снизить риски для заемщиков.
Что изменится на практике? Каждый ипотечный договор, заключаемый между частными лицами, будет обязан проходить нотариальное заверение. Это потребует обращения к нотариусу, что может увеличить сроки оформления и добавить небольшие расходы на услуги нотариуса. Однако такие затраты компенсируются более высокой юридической безопасностью сделки, уменьшением вероятности споров и возможности оспаривания условий договора.
Для индивидуальных предпринимателей, использующих ипотеку в рамках своей деятельности, также появятся аналогичные обязательства. Это позволит унифицировать подход к оформлению ипотечных сделок независимо от статуса сторон.
Эксперты отмечают, что введение обязательного нотариального удостоверения может повысить доверие к ипотечному рынку, привлечь новых участников и способствовать более стабильному развитию сектора недвижимости.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#ипотека #нотариальноеудостоверение #защита_заемщиков #недвижимость #законодательство
