Пока Москва окончательно заросла гигантскими лесами из небоскребов, мы в Питере скромно, но сверх-успешно построили одну Лахту. И она моментально стала новым символом города.
Давайте вспомним, что произошло с локацией вокруг. Как изменилась Беговая? Что стало с ЖК рядом? Правило рынка теперь звучит так: если в любом уважающем себя жилом комплексе этой локации есть хотя бы намек на шпиль из окна — застройщик или продавец смело прикручивает солидную наценку за скромную строчку «Вид на Лахту». И ведь покупают!
И вот новости: нас ждут «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Проекты уже представлены.
Что мы имеем по фактам:
🏢 Это будут две башни высотой 710 и 570 метров (для понимания масштаба — текущая Лахта-1 имеет высоту 462 метра).
🏢 Локация: Приморский район, прям рядышком — между Высотной, Бобыльской и Береговой улицами.
🏢 Внутри: гигантские многофункциональные центры. Офисы, мега-выставки (минимум 23 тыс. кв. м), бассейны, топовые спортклубы, медцентры и парковки.
🏗 Сроки: обещают достроить в 2033 году.
А теперь главное. Что это значит для рынка недвижимости?
Это значит, что перед нами формируется мощнейший очаг инвестиционного и инфраструктурного роста.
И здесь есть крутой нюанс: в самих новых башнях не будет жилой застройки. Вообще. А теперь представьте, какая масса топ-менеджеров, айтишников, бизнесменов и просто туристов хлынет в эту локацию. Все они захотят арендовать или покупать жилье максимально близко к этому «Питерскому Манхэттену».
Я могу спрогнозировать два этапа бурного роста цен в Приморском районе:
📈 Этап 1: Как только окончательно утвердят генплан и на площадку выйдет тяжелая техника — локация рванет вверх.
📈 Этап 2: Завершение стройки и запуск башен — еще один кратный скачок цен.
Поэтому мой главный посыл сегодня: обратите пристальное внимание на эту локацию уже сейчас.
Конечно, в первую очередь выстрелят видовые квартиры. Но даже если ваши окна будут выходить во двор любимой хрущевки неподалеку — ваша недвижимость всё равно обрастет жирным плюсом в стоимости. Просто за счет того, что вокруг будет кипеть жизнь, появятся топовые рестораны, дороги и благоустройство.
Обещают 2033 год. Да, звучит амбициозно, посмотрим, как это будет реализовано на практике. Картинки и рендеры выглядят невероятно презентабельно, но я смотрю на это исключительно с точки зрения цифр и метров. А цифры говорят: район обречен на рост.
👇🏼 Хотите зайти в Приморский район сейчас, пока цены еще не улетели в космос на новостях? Заходите в нашу группу в VK и пишите моим ребятам. Подберем самые ликвидные ЖК в радиусе новых башен!