В Москве тестируют новый подход к строительству домов по реновации — и он может заметно повлиять на рынок. Об этом в интервью РИА Новости рассказал заммэра по градостроительной политике Владимир Ефимов.
Город пробует префаб-технологию: на площадку привозят не бетон в миксерах, а готовые модули с отделкой. На месте их фактически собирают, как конструктор.
Пилотный дом уже есть — на улице Гарибальди. Его построили за 6,5 месяцев «под ключ», с отделкой.
Следующий шаг — сократить срок до 4–5 месяцев.
Как это работает?
На заводе «МонАрх» (запущен в 2025 году) условия стерильные. Нет дождя, снега и человеческого фактора на морозе. Качество швов и отделки в цеху всегда выше, чем в поле. На самой площадке нужно меньше рабочих — это колоссальное снижение операционных рисков.
Для сравнения: сейчас в среднем дом по реновации строят 14–16 месяцев.
Что это меняет:
✅ меньше людей на стройке (в 3–5 раз)
✅ меньше «погодного фактора»
✅ выше качество за счет заводского производства
✅ быстрее ввод новых домов
Станет ли жилье дешевле?
Пока не понятно. С одной стороны, для девелопера сокращение цикла в три раза — это резкое снижение стоимости обслуживания кредитов. С другой, на стоимость влияет не только стройка, но и земля, инфраструктура, финансирование.
Если технология приживется, ее начнут использовать и коммерческие застройщики — особенно там, где важны сроки и контроль качества.
Это означает переход индустрии к заводской точности. Для покупателя здесь два плюса: прозрачные сроки сдачи и снижение скрытых дефектов, которые обычно списывают на «кривые руки».
Теперь вопрос в другом — как быстро это станет нормой и дойдет ли до строительства в высоком сегменте. Будем наблюдать.
Как вам такой формат строительства?
📌 Ранее я разбирала: Комфорт, бизнес или премиум: как отличить классы недвижимости в Москве?
Для связи:
Если вы сейчас в поиске или планируете продажу недвижимости в Москве — пишите, разберем вашу задачу в деталях.
📞 +7-989-114-38-48 - консультация.
Ольга Левчук — эксперт по недвижимости в ЦАО Москвы, партнер и акционер агентства WELCOME 24.