Весной 2025 года на рынке новостроек Краснодара наблюдалась достаточно стабильная ситуация без резких ценовых скачков. В начале апреля средняя стоимость квадратного метра составляла 158,3 тысячи рублей. К середине мая этот показатель немного подрос и достиг отметки в 158,5 тысячи рублей. К началу июня цена поднялась уже до 161,3 тысячи рублей за «квадрат», сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
С наступлением лета ситуация заметно изменилась, и стоимость жилья пошла на спад. Если в конце июня квадратный метр оценивался в 159,7 тысячи рублей, то в начале июля цена опустилась до 156,4 тысячи рублей. К концу июля показатель рухнул до 143,3 тысячи рублей. Самое низкое значение за весь исследуемый период было зафиксировано 16 сентября, когда цена составила всего 140,6 тысячи рублей за квадратный метр.
Осенние месяцы принесли на рынок новую волну подорожания. К концу октября средняя стоимость восстановилась до 153,8 тысячи рублей. В ноябре восходящая тенденция продолжилась, в результате чего цены выросли с 146 тысяч до 155 тысяч рублей. Своих абсолютных максимумов стоимость жилья достигла в декабре: 9 числа она составила 169,9 тысячи рублей, а 23 декабря зафиксировалась на уровне 169,5 тысячи рублей.
В начале 2026 года ценовая динамика снова начала плавно снижаться. В середине января квадратный метр в краснодарских новостройках стоил 168,1 тысячи рублей, а к концу месяца немного подешевел — до 167,7 тысячи рублей. В течение февраля средний показатель опустился до 165,6 тысячи рублей, а к 10 марта 2026 года составил 163,1 тысячи рублей за квадратный метр. Аналитики подсчитали, что с 24 февраля по 10 марта жилье подешевело на 2,4 тысячи рублей, а общее снижение с середины января достигло около 5 тысяч рублей.
Подводя итоги, можно выделить несколько ключевых этапов: летнее удешевление, бурный рост в четвертом квартале 2025 года и плавную корректировку цен в начале 2026 года. Несмотря на недавнее снижение, актуальные расценки по-прежнему превышают уровень прошлой весны. Специалисты объясняют подобные колебания стоимости нестабильной покупательской активностью и перераспределением доступного предложения на первичном рынке. По прогнозам профильных экспертов, в ближайшее время цены будут меняться умеренно, без резких перепадов, ориентируясь на текущий баланс спроса и предложения.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Ипотечный горизонт в 2026: высокие ставки и трансформация госпрограмм
В каких регионах дом дороже квартиры, а в каких – наоборот?
Заселился и пожалел: топ-5 важных, но неочевидных дефектов новостроек
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости