Нотариус огласил завещание в четверг днём. Я, две сестры и отец собрались в кабинете.
– Квартира переходит в полную собственность племяннице Екатерине Ивановне.
Я опешила. Ждала, что тётя поделит жильё поровну между племянниками. Но отдала мне. Только мне.
Младшая сестра Вика сразу заёрзала. Старшая, Света, наклонилась к бумагам.
Отец молчал.
После конторы вышли на улицу. Вика достала сигареты.
– Катя, давай сразу решим. Продаём квартиру, делим выручку на троих. По справедливости.
Я замерла.
– На троих? Она моя.
– Формально твоя. Но мы семья. Все знают, что тётя тебя любила больше, но это нечестно.
– Вика, я десять лет к ней ездила каждую субботу. Еду носила, к врачам водила, ночами дежурила, когда болела. Вы бывали раз в год на празднике.
Света вклинилась:
– И что? У нас работа, семьи. А ты на удалёнке, тебе проще. Это не даёт права забрать всё.
– Я ничего не забирала. Тётя сама выбрала.
Вика раздавила окурок.
– Катя, мне срочно деньги нужны. Кредит висит миллион двести. Квартиру за четыре с половиной миллиона сдадут даже как есть. Мне — миллион пятьсот, закрою долг. И тебе с Светкой — по полтора. Все довольны.
– Я не продаю.
– Почему?
– Мне жить негде. Снимаю однушку за сорок тысяч. Это моя квартира. Отремонтирую и останусь.
Света фыркнула:
– Ты видела конуру? Тётя тридцать лет не ремонтировалась. Обои висят, пол проваливается, трубы текут. На нормальный ремонт миллиона два с половиной понадобится. Есть такие деньги?
– Нет. Но кредит возьму.
– Зачем кредит, если можно продать и взять наличные? Ты нереально рассуждаешь.
Я развернулась и ушла.
На следующий день поехала смотреть квартиру тёти. Отперла дверь. Зашла. И осознала, что Света права.
Коридор: обои в лохмотьях. Линолеум истрёпанный. Потолок в разводах. В спальне — ковёр из 70-х. Окна с трещинами. Пол ходит ходуном. Кухня — шкафы 70-х, плита ржавая, плитка осыпается. Санузел — ванна в налёте, раковина треснутая, унитаз пожелтел.
Села на пол и запустила калькулятор DOMEO. Ввела: 48 квадратов, полный ремонт. Электрика, сантехника, полы, окна, кухня — всё.
Результат: 2 760 000 рублей.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
На счету сто пятьдесят тысяч. Зарплата удалёнщицы — 60-90 тысяч в месяц. Накопить два с семьсот — лет пять. Или кредит под 15% — семь лет выплат.
Подумала: сестры правы? Продать? Взять полтора миллиона (если на троих делить), купить маленькую однушку за полтора миллиона. И жить без долгов.
Потом глянула в окно. Вид на сквер. Тётя обожала этот вид. Мы пили чай у окна, она вспоминала, как получила квартиру в 85-м. Как растила сына одна. Как хотела, чтобы здесь поселились внуки. Но потом осталась совсем одна.
Она выбрала меня. Не сёстрам. Мне.
Написала Вике: «Ремонтировать буду. Продавать нет».
Она перезвонила мгновенно. Орала:
– Ты с ума сошла?! Из-за твоего каприза мы деньги теряем! Понимаешь, что кредит не закрою?!
– Не моя забота.
– Катя, давай по-людски. Продавай и делись, или выкупи наши части.
– Какие части? Завещание моё.
– Оспорим. Скажем, тётя была не в себе.
– У нотариуса её проверили.
– Найдём лазейку. Не доводи до суда.
Бросила трубку.
Через неделю сестры подали иск об отмене завещания. Их юрист твердил: тётя под моим давлением, завещание несправедливое, отменить.
Суд шёл четыре месяца. Наняла адвоката. Принесли медсправки — тётя здраво рассуждала до конца. Дневники её: «Катя единственная помогает. Квартиру ей оставлю».
Суд отказал. Завещание в силе.
Сестры не унялись. Вика предложила:
– Выкупи наши доли. По девятьсот тысяч с каждой. И мы отвалим.
– Денег нет.
– Кредит бери.
– Уже на ремонт взяла!
– Тогда продавай.
Посчитала. Кредит на ремонт — два с семьсот. На доли ещё миллион девятьсот. Это лет на 10 выплат.
Или продать за четыре с половиной, разделить троим — по полтора миллиона. Купить однушку 22 квадрата без ремонта за девятьсот тысяч. Остаток будет шестьсот тысяч.
Снова калькулятор DOMEO. Однушка 22 м² с косметикой — 720 000 рублей. Итого: девятьсот за жильё + семьсот двадцать за ремонт = один миллион шестьсот двадцать. А у меня будет только полтора. Не дотягиваю на сто тысяч.
Решение принято.
Взяла кредит в миллион девятьсот. Выкупила доли сестёр. Они взяли деньги и пропали. Ни слова благодарности.
Потом кредит два семьсот. Наняла бригаду. Договор подписали. Ремонт стартовал.
Пять месяцев ездила ежедневно. Смотрела, как обдирают обои, меняют трубы, стелют пол. Квартира из развалюхи превращалась в уютное гнёздышко.
Закончили. Зашла: светлые стены, новые окна, паркет. Кухня современная. Санузел с душевой. Вид на сквер — любимый тёти.
Переехала через неделю. Бросила аренду однушки. Стала платить кредиты — по пятьдесят тысяч ежемесячно. Тяжело. Но живу в своей квартире. Квартире тёти. Моей.
С сёстрами связь оборвалась. Вика пару раз звонила — просила в долг. Игнорирую. Света на праздник скинула открытку в чате.
Отец сказал: «Напрасно обидела сестёр. Семья же». Ответила: «Семья не требует продать тётину квартиру ради своих кредитов».
Иногда размышляю: послушала бы их — жила бы в однушке 22 квадрата. Деньги быстро бы ушли. А так — двушка в центре. И да, пришлось набрать десять лет кредитов. Но это моё. Мой выбор.
Если квартиру оставили вам — не сдавайтесь под давлением семьи. Сначала посчитайте: калькулятор DOMEO за пару минут покажет смету. Площадь, работы — и точная цена. Потом сравните: продать и купить малое или отремонтировать и жить комфортно.👇
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Не позволяйте давить из-за чужих долгов. Подписывайтесь на DOMEO — истории, как не потерять миллионы под натиском родни.