За первый год использования счетов эскроу в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) банк «Дом.рф» увеличил выдачу ипотеки на частные дома в два раза. Федеральный закон, регулирующий применение системы эскроу-счетов при возведении частного жилья по договорам подряда, вступил в силу 1 марта 2025 года.
Представители банка уточняют, что именно с этой даты новый механизм безопасных расчетов стал обязательным условием для участия во всех льготных ипотечных программах. В результате за первые 12 месяцев работы по новым правилам, с марта 2025 года по февраль 2026 года, как количество, так и общий объем выданных жилищных кредитов на такие объекты удвоились по сравнению с аналогичным предшествующим периодом.
Наибольший спрос на кредитование строительства собственных домов специалисты зафиксировали в июле и августе. При этом подавляющую часть в общем объеме выдач, а именно 82%, составила семейная ипотека. Активнее всего за такими займами обращались жители Московской и Ленинградской областей, а также Татарстана, Башкортостана и Ростовской области.
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина ранее выступала за то, чтобы устранить существующий правовой пробел и сделать использование эскроу обязательным при оформлении абсолютно любой ипотеки на ИЖС. Руководство «Дом.рф» полностью разделяет эту позицию, так как на данный момент безопасные расчеты требуются лишь для некоторых льготных программ.
Первый заместитель генерального директора «Дом.рф» Алексей Ниденс пояснил, что на фоне постепенного снижения ключевой ставки Центробанком доля обычных рыночных кредитов будет планомерно расти. По словам руководителя, это создает реальную угрозу того, что многие граждане могут столкнуться с нарушением сроков сдачи их домов. Чтобы избежать увеличения числа недостроев, в компании предлагают изменить законодательство таким образом, чтобы кредиты на возведение частного жилья выдавались исключительно с применением счетов эскроу.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Сельская ипотека в 2026 году: что изменилось и как ее получить
Частные дома в регионах России почти перестали дорожать
Аренда домов подешевела почти на четверть за год
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости