Это обычная ситуация на рынке бизнес-класса. И переплаты происходят не из-за цен. А из-за того, как именно продают квартиры.
Вот как это обычно работает:
— показывают красивые рендеры
— говорят про «последние ликвидные лоты»
— намекают на рост цен
— сначала показывают слабые варианты
— потом — «тот самый»
И возникает мысль: надо брать сейчас.
📊 В этот момент многие переплачивают 5–15% от выгодной точки входа.
В бизнес-классе это часто 1–4 млн рублей.
И самое интересное: через полгода в этом же ЖК могут продаваться такие же квартиры дешевле. Просто без ажиотажа, потому что 90% рынка — это витрина.
📉 Где чаще всего теряются деньги:
— неликвидный этаж
— переплата за вид
— слишком большой метраж
— массовая планировка
— покупка на ажиотаже
Рациональные покупатели просто спрашивают:
— Какие квартиры продаются хуже всего?
— Что берут инвесторы?
— Сколько еще таких лотов выйдет?
И цена часто начинает выглядеть иначе.
👉 Интересно, что самые выгодные варианты часто продаются тихо: без рекламы, без баннеров, без массовых объявлений.
Именно такие объекты мы собираем в закрытые подборки:
— реальные выгодные входы
— проверенные проекты
— сильные планировки
— варианты с потенциалом роста
🎯 Если вы хотите выбрать сильный объект — подберём ликвидный вариант на персональной консультации.
Разница между «хорошей квартирой» и «правильной сделкой» — это несколько миллионов