Средняя ставка по годовым вкладам в российских банках опустилась до 11% годовых. За вычетом налогов чистая доходность депозитов составляет теперь не более 9,5%.
Владельцы сбережений подошли к развилке: либо фиксировать эту цифру еще на год (через месяц-два доходность может упасть ниже психологических 8%), либо перекладывать капитал в реальные активы.
Почему недвижимость — это «разгонный модуль»?
Доходность выше инфляции. Средняя цена кв. м на вторичке в Москве с начала года уже прибавила более 2,5%. Это предвещает годовую доходность не менее 10% только на росте тела актива.
Ипотечное топливо. На рынке запускается цикл смягчения ДКП. Дешевеющая ипотека (уже видим ставки в районе 16%) постепенно разгоняет спрос. К концу года прибавка к цене может быть существенно выше 10%.
Психология роста. Говоря космическим языком — рынок заходит на новый виток. Мы не раз видели это в периоды снижения ставок: деньги со счетов массово устремляются в бетон.
Наш добрый совет:
Присмотритесь к рынку вторички сейчас. Покупки этой весной приятно удивят вас ростом цены уже к декабрю.
Совсем скоро, 11 апреля — День космонавтики. Время стартовать и покупателям!
Все будет хорошо! Поехали!