Накопления россиян на банковских депозитах достигли 67 трлн рублей, но далеко не все эти средства смогут перетечь в недвижимость. Согласно исследованиям, реально повлиять на рынок способны лишь держатели вкладов в диапазоне от 1,4 до 10 млн рублей. Таких счетов — всего 3,2% от общего числа, при этом на них приходится 36,9% всех сбережений.
Аналитики подсчитали, что прирост средств на этих «целевых» вкладах сопоставим с объемом продаж новостроек за прошлый год — около 5,2 трлн рублей. Именно эта категория вкладчиков активнее всего реинвестирует проценты и потенциально может направить деньги на крупные покупки, включая формирование первоначального ипотечного взноса.
По данным сервиса цифровой аналитики «Объектив.РФ», средний бюджет лота на РПН в уральской столице сегодня составляет 9,3 млн рублей. Чтобы оформить ипотеку на такую квартиру, потребуется первоначальный взнос — около 1,86 млн рублей при стандартных 20%. Это как раз укладывается в нижнюю границу «целевого» вклада, выделенного аналитиками.
Ключевым условием для такого перетока эксперты называют смягчение денежно-кредитной политики. Эксперты банковской сферы ожидают, что при снижении ключевой ставки до 12% к концу 2026 года значительная часть накоплений начнет искать новые инструменты, и рынок жилья станет одним из главных бенефициаров.
Сервис цифровой аналитики Объектив.РФ: рынок недвижимости
Канал «Записки Объектолога» в Телеграм и MAX с оперативными сводками по состоянию рынка первичной недвижимости и регулярными аналитическими отчетами
Подписывайтесь на нас, чтобы быть на шаг впереди конкурентов!