Но когда в руки попадает что-то по-настоящему уникальное — молчать невозможно. 📍 Лопухинский сад. Берег Малой Невки. Академика Павлова, 11. Участок 4 586 м² с отреставрированным павильоном водной станции прямо у воды, в историческом парке Петроградки. И вот что важно — я проверила это трижды, прежде чем написать: 🔸 Здание НЕ является объектом культурного наследия Это редкость для исторического центра Петербурга. Никаких охранных ограничений на интерьер. Полная свобода воплотить свою идею. 🔸 Вокруг — ОКН «Лопухинский сад» А это значит: никто и никогда не построит рядом конкурирующий объект. Вы получаете монополию на локацию навсегда. 🔸 Панорама на воду и сад. Инженерия подключена Газ, вода, электричество — всё готово. Можно запускаться. 🔸 Стоимость — 299 млн ₽ ———— Что здесь можно сделать? ✦ Ресторан с видом на Малую Невку — такого в СПб просто нет ✦ Event-площадка для закрытых мероприятий — острый дефицит ✦ Детский спортивный центр с теннисом и ЛФК — и здесь открывается