Иногда мне пишут в комментариях, что петербуржцы живут в каких-то мрачных, уставших квартирах, где всё давно требует ремонта, а сам старый фонд якобы давно потерял свою привлекательность. Подобные комментарии меня задевают.
Поэтому сегодня я решил немного разрушить этот миф и показать квартиру, которая наглядно демонстрирует, что старый фонд может выглядеть не просто достойно, а по-настоящему впечатляюще.
Находится она по адресу: Санкт-Петербург, Басков переулок, 37–39. Квартира расположена на пятом этаже, в ней три комнаты, а общий метраж составляет 125 квадратных метров.
И уже с первых шагов становится понятно — перед нами пример того, как можно совместить историческую архитектуру и современный дизайн без ущерба для атмосферы.
Яркий холл как отправная точка
Начинается всё с относительно небольшого холла площадью около 10 квадратных метров. Но несмотря на компактный размер, пространство сразу задаёт характер всей квартире.
Первое, что бросается в глаза — яркая оранжевая входная дверь. Очень смелое решение, которое сразу создаёт настроение. Здесь же расположен большой встроенный шкаф, позволяющий убрать все вещи и не перегружать остальные комнаты. Сам холл является проходным, и отсюда можно попасть в две разные части квартиры.
Детская комната с неожиданными деталями
Первая часть квартиры ведёт нас в зону общих помещений — кухню, санузел и детскую комнату. Детская имеет площадь около 21 квадратного метра. Несмотря на то что комната немного вытянута по форме, она выглядит очень уютной.
Здесь размещена большая кровать, системы хранения — шкафы, комоды, а также полноценное рабочее место у окна. Причём окон здесь два, благодаря чему комната выглядит очень светлой.
Но самая неожиданная деталь — это качели, установленные прямо в комнате. Такой элемент встречается крайне редко и добавляет интерьеру индивидуальности. Видно, что пространство делали не формально, а с душой.
Санузел с дизайнерским подходом
Напротив детской находится санузел площадью около 6 квадратных метров. На первый взгляд кажется, что здесь использована довольно классическая плитка, которую часто можно увидеть в квартирах такого уровня. Но детали полностью меняют впечатление.
Отдельно стоящая ванна, стильная раковина, чёрный унитаз — довольно неожиданное решение. А особенно выделяется зелёная стена с живыми растениями прямо над ванной. Очевидно, что здесь работал либо дизайнер, либо владелец с очень чётким пониманием того, каким он хочет видеть своё пространство.
Кухня как центр квартиры
Следующее помещение — кухня площадью 28 квадратных метров. И это уже полноценное большое пространство, которое можно назвать сердцем квартиры. Кухонный гарнитур размещён вдоль двух стен. Также здесь есть второй выход из квартиры, что довольно типично для старого фонда.
Но главный акцент здесь — большой обеденный стол, расположенный в центре комнаты. Он выглядит массивным, но при этом визуально не утяжеляет пространство. За таким столом действительно хочется проводить время — не просто есть, а общаться, собираться с друзьями и наслаждаться атмосферой.
Здесь также два окна, благодаря чему кухня наполнена светом. И отдельно хочется отметить люстру — она выглядит практически как арт-объект. Дополняет всё это лепнина на потолке, которая создаёт интересный визуальный контраст между историей и современным интерьером. Получается своеобразный творческий хаос, который выглядит очень гармонично.
Просторная гостиная с сохранённой историей
Возвращаемся в холл и попадаем во вторую часть квартиры. Здесь расположены две основные комнаты.
Первая из них — гостиная площадью 36 квадратных метров. Пространство действительно большое и очень светлое благодаря трём окнам. Потолки здесь, как и во всей квартире, около трёх метров. По меркам старого фонда это не рекорд, но благодаря грамотному дизайну нет никакого ощущения давления.
Именно здесь лучше всего видно, как удалось совместить современный ремонт и исторические элементы. Например, у входа в комнату сохранён камин. И это очень правильное решение. Потому что если нет охранных обязательств, многие владельцы просто убирают такие элементы.
А ведь именно печи и камины создают ту самую атмосферу старого Петербурга. Более того, есть вероятность, что этот камин можно использовать по назначению, так как квартира находится на последнем этаже.
И, перед тем как поговорить о последней комнате, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир, там можно прочувствовать уютную атмосферу, также как у этого камина (в поиске: Владислас, qr-коды ниже).
Проходная гостиная как осознанное решение
Чтобы попасть в последнюю комнату, нужно пройти через анфиладную двустворчатую дверь. Она расположена рядом с окном и является одной из интересных особенностей квартиры. Получается, что гостиная является проходной. Теоретически её можно было бы изолировать, потеряв несколько квадратных метров.
Но создаётся ощущение, что это решение было сделано осознанно. Но-первых, это создаёт ощущение единого пространства. Во-вторых, позволяет сделать спальню более удобной по планировке. Если бы здесь появился отдельный вход, возможно пришлось бы жертвовать удобством размещения мебели.
Иногда такие решения говорят о том, что планировку продумывали не формально, а действительно исходя из комфорта жизни.
Спальня с четырьмя окнами
Последняя комната имеет площадь около 21 квадратного метра. И несмотря на не самый большой размер, она выглядит очень просторной. Всё дело в четырёх окнах, которые делают пространство невероятно светлым. Это редкая роскошь даже для старого фонда.
Здесь также организовано рабочее место у окна, как и в детской. В целом интерьер выглядит очень гармонично — ничего лишнего, всё продумано и сбалансировано. Иногда именно такие комнаты показывают, что комфорт — это не только метраж, но и свет, пропорции и правильная организация пространства.
Вид из окна как отдельный бонус
Отдельно хочется сказать о виде из окон, потому что он здесь тоже заслуживает внимания.
Напротив можно увидеть здание 1906 года постройки, которое входило в комплекс казарм 18-го сапёрного батальона. Ранее там располагались батальонная канцелярия и офицерское собрание с квартирами для офицеров.
Само здание выглядит очень достойно и хорошо дополняет историческую атмосферу района. Если посмотреть в другую сторону, можно увидеть доходный дом П. М. Кумовича, построенный в 1902 году, а также доходный дом И. С. Мальцева 1906 года. Такие виды особенно ценятся, потому что создают ощущение настоящего исторического Петербурга вокруг.
Оценивают эту квартиру в 44 000 000 рублей. А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: