Сегодня речь пойдёт не просто о жилье, а о действительно особенном объекте недвижимости — четырёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, 23. Дом был построен в 1911 году и это жилой комплекс Петербургской купеческой управы.
Его особенностью является расположение зданий вдоль глубокого двора-курдонёра — редкого для города архитектурного решения, которое создаёт ощущение закрытого пространства внутри шумного центра.
А центр здесь действительно чувствуется. Улица Рубинштейна — одна из самых оживлённых в городе, но уже при входе в парадную возникает ощущение совершенно другого Петербурга.
Парадная, ради которой стоит сюда зайти
С фасада дом выглядит очень достойно, но настоящие впечатления начинаются внутри. Парадная производит сильное впечатление. Здесь сохранились исторические элементы, включая печь. Да, плитка уже современная, но она подобрана так, что не разрушает общее ощущение исторического пространства.
Даже просто подняться по лестнице — уже отдельное удовольствие. Именно такие парадные формируют тот самый образ Санкт-Петербурга, ради которого сюда приезжают туристы. Это не просто подъезд — это часть истории города.
Первое впечатление от квартиры
Сама квартира начинается с довольно компактной прихожей. Отдельно выделена грязная зона, что всегда важно для практичности. Здесь сразу чувствуется продуманная организация пространства. При входе расположено подлинное дореволюционное зеркало.
Справа находятся встроенные шкафы, а слева — первая гостиная. Её сложно однозначно классифицировать. Это что-то между столовой, переговорной и зоной для встреч. Возможно, именно такая неопределённость и создаёт ощущение живого пространства, которое можно использовать по-разному.
Кухня и ощущение настоящего уюта
Кухня выполнена с большим количеством встроенной техники. Практически всё аккуратно скрыто за фасадами. Единственное, что выбивается из общей концепции — холодильник. Он не встроенный, и если бы его закрыли декоративной панелью в стиле остальной кухни, интерьер выглядел бы ещё гармоничнее.
Рядом расположена столовая зона, находящаяся между двумя спальнями. И вот именно здесь возникает довольно редкое ощущение — настоящий домашний уют. Не просто красивый интерьер, не просто дорогая мебель, а именно атмосфера, в которой хочется проводить время. Это тот случай, когда квартира ощущается не как объект для посуточной аренды, а как настоящее жильё.
Первая спальня — тихая и очень атмосферная
Первая спальня выглядит очень уютной, несмотря на то, что она не является главной. Здесь сразу обращают на себя внимание: красивая люстра, лепнина, аккуратные встроенные шкафы, продуманный декор.
Вид из окна выходит во двор. Для улицы Рубинштейна это скорее преимущество, чем недостаток. Да, света может быть немного меньше, зато здесь гарантирована тишина. Для центра города это крайне важный фактор.
Вторая спальня с отдельным санузлом
Напротив расположена вторая спальня. Она выглядит даже более эффектно, но, возможно, немного менее уютно по ощущениям. Здесь также приятный интерьер, хорошая мебель и отдельное кресло, которое формирует дополнительную зону отдыха. Но главное отличие — наличие собственного санузла. И вообще создаётся ощущение, что в этой квартире можно жить постоянно практически без каких-либо изменений.
Ванная комната — почти идеальная
Основная ванная комната производит очень сильное впечатление. Пространство выглядит действительно красиво и дорого. Единственный момент, который немного выбивается из общей картины — сама ванна.
Она выглядит более современной и, возможно, менее роскошной, чем ожидаешь увидеть в квартире такого уровня. Но в остальном всё соответствует уровню объекта.
Второй санузел и практичность планировки
Возвращаясь обратно к кухне, можно заметить ещё одну интересную деталь — барную стойку. Это дополнительное место, где можно позавтракать или пообщаться с человеком, который готовит.
За одной из дверей скрывается ещё один санузел. Сначала может показаться, что это кладовая, но на самом деле это полноценный второй туалет. Он выполнен значительно проще основной ванной комнаты, но это вполне логично. Скорее всего, он рассчитан на дополнительных гостей или детей.
Главная жемчужина квартиры — гостиная
И, наконец, главное пространство квартиры — огромная гостиная. Площадь всей квартиры составляет около 150 квадратных метров, и именно здесь это ощущается сильнее всего. Высокие потолки, большое пространство, ощущение воздуха и свободы.
Это то место, где действительно хочется собираться всей семьёй или с друзьями. Здесь находится рояль, который усиливает ощущение аристократической атмосферы. Это уже не просто квартира — это пространство для жизни в красивом её понимании.
Именно здесь особенно остро ощущается эмоция, которую сложно описать рационально — желание просто находиться в этом месте. Иногда такие квартиры вызывают даже не восхищение, а тихую зависть. Потому что именно так многие (я точно) представляют себе идеальную жизнь в центре Петербурга.
Кстати, на этом рояле я сыграл, когда приходил в квартиру. Послушать, как я играю вы можете в видеообзоре квартиры на ВК видео. Ссылку на обзор отавлю в конце статьи. А дополнительные фрагменты игры вы найдёте в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Вид с балкона как финальный акцент
Завершает впечатление балкон с видом во двор и частично на улицу Рубинштейна. Этот вид нельзя назвать парадным, но он очень петербургский по духу. Он показывает настоящую городскую среду, без туристического лоска. Именно такие виды часто оказываются самыми честными.
Именно такие объекты заставляют влюбляться в Петербург ещё сильнее. Если вы ищете место, где можно не просто остановиться на пару дней, я однозначно рекомендую эту квартиру!
В конце буду лаконичен и оставлю лишь ссылку на видео обзор этой квартиры в ВК видео:
А тут еще одна квартира: