Чужие деньги в общем имуществе: ох и опасно
Встречали ситуации, когда родственники от всей души хотят помочь, а получается черти что? Это и квартиры, оформленные на маму, и договоры ипотеки на папу, и платежи за квартиру со счета брата… Я вам клянусь, судьи глазом дергают, когда видят очередную "гениальную" схему по выводу общего имущества…
Ситуация: Ольга и Денис состояли в браке с 2013 по 2023 год. В 2016 году Денис купил двухкомнатную квартиру по ДДУ за 3,5 млн рублей. Деньги застройщику перевел… брат Дениса.
Ну вот уже с этого момента понятно, что СХЕМА. Но давайте больше подробностей.
После развода Ольга пошла в суд. Она хотела признать квартиру совместно нажитым имуществом и получить свою половину. Денис возражал. Он считал, что квартира куплена на деньги брата, это был подарок, значит, его личное имущество.
Брат в суде подтвердил: да, дарил. И автомобиль, кстати, тоже.
Сын Ольги (от первого брака) рассказал другое: у матери и отчима были свои сбережения на квартиру, он сам видел деньги. И жилье покупали по совместному решению.
Первая инстанция встала на сторону Ольги. Квартиру признали совместно нажитой. Автомобиль тоже поделили. Но с машиной проще (ее продали, компенсацию взыскали).
Апелляция все перевернула. Раз деньги перевел брат и он утверждает, что это подарок, значит, квартира — личное имущество Дениса. Ольга получила от ворот поворот. Кассация согласилась.
Но Верховный Суд отменил решения апелляции и кассации, оставив в силе решение первой инстанции:
🔹 Подарок не подтвержден документально. Договора дарения между братьями не было. Одних показаний свидетеля недостаточно.
🔹 Перевод денег застройщику — это не передача дара одаряемому. Брат перевел деньги не Денису на счет, а сразу застройщику. Это оплата по возмездному договору, а не безвозмездная сделка.
🔹 Квартира куплена в браке по возмездной сделке. А значит, по умолчанию — совместно нажитое имущество. Тот, кто хочет признать ее личной, должен доказать обратное. Денис не доказал.
В общем, Ольга получила половину квартиры.
‼️ Но ситуация все равно неоднозначная. Как думаете, кто кого хотел обмануть?
👍 — муж придумал схему, чтобы вывести квартиру из совместного имущества
👎 — жена знала, что деньги брата, но решила нагреть руки при разводе
🔥 — это вообще все брат предложил
#развод
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
