Суд обязал "кошатницу" сделать ремонт в квартире из-за неприятного запаха
Шестой кассационный суд общей юрисдикции вынес прецедентное решение: собственницу квартиры, в которой содержалось 17 кошек, обязали не только избавиться от животных, но и провести масштабный капитальный ремонт для устранения въевшегося запаха (Определение СКГД Шестого КСОЮ от 19 февраля 2026 г. по делу № 8Г-1144/2026).
📌 Суть конфликта (пятилетняя тяжба)
Соседи многоквартирного дома устали от невыносимого запаха и подали иск с требованием освободить помещение от кошек и провести глубокий ремонт (вплоть до демонтажа полов, окон, санузла и снятия штукатурки). Суд назначил две экспертизы:
🔹 Ветеринарная и санитарно-эпидемиологическая: эксперты зафиксировали 17 непривитых и нестерилизованных кошек. Условия содержания грубо нарушали санитарные нормы и создавали угрозу возникновения эпизоотического очага (включая бешенство);
🔹 Строительная: эксперт установил, что летучие вещества из продуктов жизнедеятельности животных глубоко пропитали пористые строительные материалы. Именно поэтому запах постоянно проникал сквозь стены и перекрытия к соседям на смежных этажах.
🧑⚖ Позиция судов
Суд встал на сторону соседей и удовлетворил иск, отклонив доводы ответчицы о том, что она уже вывезла кошек и якобы продала квартиру:
🔹 Нарушение прав: ответчица длительное время нарушала право соседей на благоприятную среду, превратив квартиру в антисанитарную передержку, угрожающую здоровью жильцов всего дома;
🔹 Слабые доказательства: видео пустой квартиры суд счел неубедительным (возможно, постановочным), отметив, что без прямого судебного запрета женщина может вернуть животных в помещение в любой момент;
🔹 Необходимость ремонта: просто вывезти животных уже недостаточно, так как запах намертво въелся в бетон и отделку. Устранить его можно только путем полного демонтажа и ремонта, предписанного строительным экспертом;
🔹 Штрафные санкции (астрент): чтобы решение было гарантированно исполнено, суд установил денежный штраф — в случае отказа от проведения ремонта ответчица обязана платить по 300 рублей в день каждому из истцов.
💡 Главный вывод
Недобросовестным владельцам домашних животных недостаточно просто убрать питомцев после многочисленных жалоб соседей. Если из-за длительной антисанитарии непоправимо пострадали конструктивные элементы многоквартирного дома, суд заставит виновника оплатить и сделать сложный капитальный ремонт, а также начислит ежедневные штрафы за просрочку исполнения.
⚖ Ссылки
🔹 Определение СК по гражданским делам Шестого КСОЮ от 19.02.2026 по делу № 8Г-1144/2026
🔹 Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными"
💌 Мы есть в Telegram — t.me/advocate_exam
🌐 Наш канал в MAX — max.ru/advocate_exam
