👆👆👆2⃣🟡🟡🟡🟡🟡
Самое важное в этой сделке началось именно на этапе покупки новой квартиры.
Потому что здесь уже не просто «купить» —
здесь нужно собрать всё правильно, чтобы опека согласовала и в будущем не было проблем.
Что у нас было по деньгам:
💰 деньги от продажи квартиры
• собственные средства
• материнский капитал
И в этот момент появляется ещё один собственник — мама.
➡️В итоге: в новой квартире 4 собственника
— мама
— папа
— двое детей
И вот тут начинается та часть, где чаще всего допускают ошибки.
📌 Как мы распределяли доли:
— детям нужно выделить доли не меньше, чем было раньше (это строго проверяет опека)
— родителям — с учётом использования маткапитала
— часть можно оформить в совместную собственность супругов
Если сделать это неправильно —
опека просто не даст согласие, и сделка встанет.
▶️Дальше — сам процесс покупки.
Здесь мы уже упростили путь:
— сделку провели через банк
— использовали электронную регистрацию (это быстрее и удобнее)
— расчёты сделали через аккредитив — деньги защищены до момента регистрации
⏺То есть для клиента это выглядело спокойно:
без лишних поездок, без риска, с понятной логикой.
Но за этим стоит большая работа:
согласования, проверки, контроль каждого шага.
💡 Почему я делюсь этим кейсом
Потому что такие сделки — это не редкость.
Семьи с детьми, маткапитал, продажа + покупка — это очень частая история.
И здесь важно не просто «оформить», а
заранее выстроить стратегию, чтобы:
✔️ не получить отказ от опеки
✔️ не затянуть сделку на месяцы
✔️ не столкнуться с проблемами уже после покупки
Если у вас похожая ситуация —
лучше разобрать её заранее.
Напишите мне, и я покажу, как можно пройти такой путь спокойно и без лишних нервов 🤍
