В Ростовской области ситуация на рынке аренды жилья в последнее время складывается в пользу съёмщиков. Эксперты Центробанка объяснили, почему так получилось.
Что происходит с арендой?
По данным аналитиков, предложение аренды жилья выросло, а спрос остаётся умеренным. Выяснилось, что арендодатели, стремясь сдать квартиры быстрее, начали снижать цены.
За год стоимость аренды жилья в регионе повысилась всего на 2,12%. В феврале цена на съем жилья стала ниже на 0,01%.
В некоторые месяцы цены даже опускались. Поэтому сейчас снять квартиру сейчас выгоднее, чем год назад. Рынок перегрелся, и арендодателям приходится идти на уступки. Для тех, кто ищет жильё, это хороший момент. Для владельцев — повод пересмотреть ожидания.
Все настолько плохо? Как выглядит самое дешевое арендное жилье в Ростове?
Рынок жилья в Ростове-на-Дону
Ранее аналитики «Авито Недвижимость» подвели итоги февраля 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья. В России в целом предложение выросло на 15% за месяц и на 18% — за год. Но в Ростове-на-Дону динамика оказалась ещё заметнее.
В Ростове предложение выросло на 21% по сравнению с февралём прошлого года. Это один из самых высоких показателей среди крупных городов.
Цены снизились на 4% за год. Средняя ставка аренды в донской столице сейчас составляет 29 тысяч рублей в месяц. За последний месяц ставка снизилась ещё на 1%.
За год предложение студий выросло на 16%, однокомнатных квартир — на 19%. Двушек стало больше на 11%, а трёшек — на 7%. Выбор есть практически на любой бюджет.
Студию в Ростове сегодня можно снять за 20–22 тысячи рублей в месяц. Однокомнатная квартира обойдётся в 25–27 тысяч. Двухкомнатная — уже 30–35 тысяч, а трёхкомнатная — 40–45 тысяч рублей.