Аналитики федеральной компании "Этажи" информируют, что на фоне ограниченного спроса на вторичном рынке жилья в России выросло число квартир, продаваемых с дисконтом в городах-миллионниках. В частности, крупнейшее количество таких предложений отмечено в Омске, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
- Омск: доля квартир с дисконтом достигла 84,2%, увеличившись по сравнению с прошлым годом на 3,8% (с 80,4%).
- Краснодар: этот показатель составляет 83,3%, хотя год назад он был значительно ниже — 45,8%.
- Ростов-на-Дону: сейчас 83% квартир продаются по сниженной цене, что больше прошлогодних 63,6%.
Далее в списке городов с высоким процентом дисконта идет Санкт-Петербург. Здесь число таких квартир уменьшилось с 83% в прошлом году до 79,6% в нынешнем. В Новосибирске, напротив, этот показатель вырос с 61,8% до 78,7%.
- Казань: немного снизила долю предложений с дисконтом с 76,6% до 75,7%.
- Челябинск: поднялся с 68,2% до 75,6%.
- Уфа: произошло увеличение с 50% до 74,3%.
- Красноярск: также продемонстрировал рост с 57,9% до 74,3%.
Москва завершает десятку с показателем 73,1%, что ниже прошлогодних 86,7%.
В среднем, в городах-миллионниках скидка на жилье составляет 4,6%.
Основные покупатели на вторичном рынке — это те, кто заинтересован в приобретении жилья с максимальной скидкой для компенсации первоначальной переплаты по ипотеке, с последующей целью рефинансирования на более выгодных условиях. Те, кто хочет продать свою недвижимость, вынуждены учитывать ожидания таких покупателей и предоставлять скидки. Ожидается, что с уменьшением ипотечных ставок доля таких предложений также начнет сокращаться.
Как отметил ведущий аналитик компании Александр Иванов в интервью ТАСС, изменения ставок будут играть ключевую роль в динамике оконечных цен.