Безадресная льготная ипотека разогнала цены на первичное жилье, они выросли в 2 раза, сильно оторвались цены на вторичное жилье. И сейчас, когда люди пытаются продать то жилье, которое они купили тогда, в том числе по льготной ипотеке... не могут сделать это по ценам первичного рынка. Потому что очень большая разница. Дело даже не в том, что цены падают – у нас статистика говорит о том, что цены на вторичном рынке...немного выросли, там в пределах...4%,... – а вот в этой сегментации рынка недвижимости. Эксперты считают, что главная проблема не в высоких ипотечных ставках, а в завышенных ценах на недвижимость. Ожидание субсидий не решает вопрос с покупкой квартир, а лишь усугубляет разрыв. Цена жилья так же важна, как и процентная ставка, и снижение цен могло бы улучшить доступность без дополнительных бюджетных средств. Однако застройщики не готовы к этому. Получается, застройщики не могут продать новостройки из-за высоких цен. Но и снижать их не хотят, чтобы не потерять прибыль. Над
👤Глава ЦБ Эльвира Набиуллина озвучила проблему большого дисбаланса между ценами на новостройки и вторичку
28 марта28 мар
2
1 мин