Вчера многие проголосовали, что ищут объекты на Авито и ЦИАН.
Этот пост для вас.
Дело в том, что нормальных объектов в открытом рынке почти не осталось.
На Авито и ЦИАН попадает то, что уже:
— отфильтровано рынком
— просмотрено сотнями инвесторов
— оценено по максимуму
То есть вы видите не возможности. А остатки.
И в этот момент создаётся ощущение, что «зарабатывать больше негде».
Но это не так!
Просто сильные объекты туда либо не доходят, либо появляются там, когда зарабатывать на них уже поздно.
Пример⤵️
Я купил коммерческое помещение через торги
за 7,7 млн ₽.
Сдал федеральному арендатору «Красное & Белое» за 180 000 ₽ в месяц.
Через полгода его рыночная стоимость — 25 млн ₽.
Разница — 18,5 млн ₽.
И это не про мое везение.
Это просто другая точка входа.
Объект был куплен
до рынка.
Не на площадке объявлений.
Не в момент, когда его уже все увидели.
И в этом вся суть.
Пока вы смотрите туда же, куда все, вы конкурируете за остатки.
Именно поэтому создаётся ощущение, что «всё уже разобрали».
Потому что лучшее
вы просто не видите.
Вопрос не в рынке.
Вопрос в том, где вы его смотрите.
А пока, просто помните, что…
