Во Владивостоке в первом квартале 2026 года зафиксировано замедление роста цен на новостройки на фоне снижения спроса. При этом объем предложения на рынке впервые за длительный период начал увеличиваться. Такие данные приводит портал «Циан. Аналитика».
По итогам первых месяцев года рынок демонстрировал неоднородную динамику. В целом по крупным городам России было продано 68,6 тыс. квартир, что выше прошлогоднего уровня, однако активность покупателей в феврале заметно снизилась. Владивосток в этом тренде не стал исключением, повторив общероссийскую динамику после активного начала года.
Эксперты связывают ситуацию с ажиотажем в конце 2025 года. Тогда девелоперы стимулировали сделки перед изменениями условий семейной ипотеки, из-за чего часть спроса «перетекла» в зимние месяцы. В результате уже в феврале рынок ощутил спад, усиленный новыми ограничениями на получение льготных кредитов.
Во Владивостоке цены на новостройки продолжили расти, но более сдержанными темпами. Средняя стоимость квадратного метра по итогам марта достигла 214,7 тыс. рублей, увеличившись на 2,9% за квартал. При этом годовой рост составил около 8%, что ниже среднероссийских показателей.
Общая динамика цен в стране также указывает на замедление. В среднем по крупнейшим городам рост составил 2,8%, а в марте — всего 0,4%. На этом фоне девелоперам стало сложнее повышать стоимость, а часть предложений на рынке сопровождается скидками и специальными условиями.
Объем предложения начал постепенно увеличиваться, в том числе и за счёт снижения спроса. Эксперты считают, что в дальнейшем рынок Владивостока может восстановиться благодаря смягчению кредитных условий и возвращению покупателей. Это, в свою очередь, способно вновь поддержать рост цен в сегменте новостроек.