Когда из крана в квартире течет непрозрачная вода — это нарушение качества коммунальной услуги «водоснабжение», за которую вы ежемесячно платите по счетам.
Что сделать собственнику, чтобы добиться от коммунальных организаций надлежащего качества услуг?
Прежде всего, учитываем, что вина за некачественное водоснабжение многоквартирного дома распределяется так:
- ресурсоснабжающая организация отвечает за поставку воды до границы дома,
- а управляющая организация обязана осуществлять производственный контроль качества воды на «входе», а также обеспечивать надлежащее состояние системы общедомового трубопровода.
Поэтому начинаем с управляющей организации:
- направляем письменное обращение по поводу ржавой воды с просьбой принять меры для восстановления качества водоснабжения и сделать перерасчет в связи с ненадлежащим оказанием услуги;
- управляющая организация обязана назначить дату проведения проверки, в ходе которой составляется акт.
Если собственник не согласен с результатами проверки, отраженными в акте, он может указать там свои возражения и обратиться в жилинспекцию для проведения повторной комиссионной проверки.
Если это не поможет, можно решать вопрос о проведении независимой экспертизы, уведомив предварительно управляющую организацию о назначенной дате.
Одновременно можно подать жалобу в Роспотребнадзор по поводу некачественного водоснабжения в квартире: он контролирует соблюдение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде — поэтому управляющую организацию могут оштрафовать за неисполнение своих обязанностей (ст. 6.5 КоАП РФ).
О том, как правильно оформить неисполнение управляющей организацией своих обязанностей для получения перерасчета за некачественные услуги, рассказывается в инструкции для премиум-подписчиков моего дзен-канала.
P.S. Намного больше публикаций теперь ежедневно выходит на моем канале «Юридические Тонкости» в мессенджере MAX: подписывайтесь, чтобы быть в курсе всех важных событий в сфере законодательства!