Об управлении объектами
Рассказу вам сказку. Сами решайте, реальность это или нет. Но выводы делайте 😊
В времена начала борьбы праведной , когда добры молодцы уезжали срочно в тридевятые царства от военкомата лютого возник вопрос, на кого оставлять помещения свои, с арендаторами.
Писали они доверенности на друзей и знакомых разных. Не особо задумываясь о тексте и возможных событиях
И вот один добрый молодец оставил доверенность на все свое имущество на брата.
Не знаю, что у них произошло, но брат переоформил почти все имущество на себя, благо, доверенность позволяла. Да и деньги получил сам.
Собственник случайно увидел, не повериг своим глазам. Срочно отозвал доверенность. Осталось лишь одно помещение , с арендатором
У арендатора договор с братом. Деньги получает брат. Что в договоре собственнику не известно.
Решил собственник продать помещение. Но как продать с обременением. Арендатора не выгнать. У него договор есть.
Перекрыть доступ тоже нельзя, врагом всего района станешь. Бизнес у ИП социально значимый.
Что в договоре, не известно, договор в Росреестре не зарегистрирован, копию не дают.
С таким обременением не рискуют покупать ни с 10, ни с 20% дисконтом покупатели.
Схема похуже Долиной.
Вроде помещение есть, а пользоваться им не получается.
Только судебная тяжба, которую арендатор намеренно затягивает.
За это время работы вокруг здания идут, строится шоссе, ставится забор. Скоро место потеряет свою ликвидность, и вообще продать не удастся (
А все потому, что когда давали в управление, сдали не тем людям и не по тому договору, точнее при полном отсутствии оного
Да и доверенность дал собственник на все, не задумываясь о последствиях
