Вопрос - ответ 104
Скажите, вот договор о задатке, он когда подписывается? Вот торги провёл, допустим, в субботу, всё, получил максимальное предложение, собственника устроило, и в этот же день подписываем договор, и получается в понедельник выходим на задаток. Я правильно понял, что вот в этот же день, как получили максимальную стоимость, тогда?
Когда подписывается договор о задатке? В день получения максимального предложения?
Замир, привет. Лучше действовать по следующему регламенту.
В четверг и субботу — дни показов. В воскресенье — торги, которые проходят по телефону. Вечером воскресенья мы уже понимаем, кто из покупателей предлагает максимальную цену. Если эта цена устраивает собственника (достигли резервной цены, либо собственник понизил резервную цену), то на следующее утро, в понедельник, мы принимаем задаток у победителя торгов по предварительному договору купли-продажи или по договору о задатке.
В некоторых случаях мы принимаем задаток в день торгов, но это редко. Обычно — на следующий день.
Теперь важное замечание о терминологии.
Замир, смотри, ты там говоришь, в твоём вопросе ты говоришь стоимость, максимальная стоимость, это неправильно, стоимость и цена это разные понятия, надо всегда говорить цена, максимальную цену, а не максимальную стоимость. И ещё, там у тебя говорится ошибочно "дали". Но погоди, как дали? Вот когда задаток внесен, тогда дали. До этого не говори дали. До этого говори предложили. Понимаешь? А так ты и себя, и собственника, и других покупателей можешь ввести в заблуждение, если ты говоришь, что такой-то покупатель тебе дал цену, но пока он задаток же ещё не внёс. Понимаешь? Он ведь перед самым внесением задатка может вниз откатить по цене. Или, наоборот, может выше дать цену. Может вообще передумать покупать. Понимаешь? Поэтому, ты не говори "дали цену". Говори "сделали предложение". А вот когда задаток получишь, тогда да, скажешь, я принял задаток по такой-то цене. Вот так будет правильно. Очень важно следить за своей речью. Покупатели любят ясность.
И ещё раз повторю то, что я сказал в начале ответа на твой вопрос. В твоём вопросе ты говоришь «стоимость». Это распространённая ошибка. Многие так говорят. Но правильно говорить «цена». Цена и стоимость - не синонимы. Это разные понятия. Всегда используй слово «цена».
