Как за два года изменился портрет идеального частного дома в России: аналитики фиксируют уход от двухэтажных особняков в пользу прагматичного минимализма
Россияне, планирующие переезд из многоквартирных домов в частный сектор, за последние два года кардинально пересмотрели свои представления о том, каким должно быть идеальное жилье. Если еще недавно в приоритете были масштабные проекты с башнями и десятками комнат, то сегодня рынок делает ставку на компактность, доступность и скорость возведения.
Аналитики института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ зафиксировали резкое смещение потребительского спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно данным, полученным в ходе мониторинга, за последние два года предпочтения покупателей претерпели полную трансформацию.
Два года назад чаще выбирали двухэтажные кирпичные дома площадью от 110 до 130 кв. м с пятью комнатами и более. Однако к 2025 году ситуация на рынке изменилась до неузнаваемости. Сегодня флагманом продаж стал одноэтажный дом из газобетона.
По данным платформы строим.дом.рф, аналитики вывели усредненный портрет современного частного дома, который выбирает покупатель. Это один этаж, материал — газобетон, площадь 106,5 квадратных метра и минимум три комнаты.
Эксперты связывают такую смену курса с прагматичным расчетом: одноэтажная конструкция проще в возведении, требует меньше затрат на материалы и последующее обслуживание. Дополнительным фактором доверия, подтолкнувшим рост сегмента, стало распространение механизма эскроу, делающего процесс строительства финансово прозрачным и защищенным.
Значимость перехода к более доступным и функциональным форматам жилья подчеркивают и на государственном уровне. Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что речь идет не просто о смене архитектурных предпочтений, но о решении критически важных социальных задач.
«Для российских семей собственный дом является не просто комфортным, а зачастую критически необходимым форматом жилья, способным обеспечить достаточный метраж и пространство для полноценного развития. По данным ЕИСЖС россияне отдают предпочтение одноэтажным частным домам с тремя и более комнатами из газобетона площадью 106,5 кв. м.Необходимо особо отметить высокую социальную значимость адресного закрытия потребностей граждан в ИЖС. Обеспечение защитой финансов, а также доступными и качественными земельными участками, инженерной инфраструктурой и механизмами льготного строительства должно стать приоритетной задачей. Решение этих вопросов напрямую влияет на достижение национальных целей в сфере демографии, улучшение качества жизни и укрепление института семьи, что, в свою очередь, формирует устойчивую основу для социально-экономического развития страны», — заявил Пахомов.
Таким образом, рынок ИЖС переходит от эпохи демонстративного строительства к эпохе рациональности, где главными критериями становятся эффективность вложений и реальная потребность семьи, а не погоня за лишними квадратными метрами и этажностью.
А как считаете вы? Готовы ли вы променять просторный двухэтажный дом на практичный одноэтажный «куб» из газобетона? Что для вас важнее: экономия при строительстве и обслуживании или наличие второго этажа и «запасных» комнат? Делитесь своим мнением, жизненным опытом и аргументами в комментариях. Нам важно знать, совпадает ли ваш выбор с выводами аналитиков!