РОССИЯ – Дачи и загородные дома дорожают, а морские контейнеры дешевеют. В России набирает популярность новый тренд: вместо строительства коттеджей люди покупают металлические «коробки» и превращают их в жилье, гаражи и мастерские. Эксперты объясняют, почему контейнеры становятся выгодной альтернативой.
Почему дешевеют контейнеры
По словам руководителя компаний Steel House и Container Construction Альберта Каравана, в России скопилось огромное количество пустых контейнеров из-за перекоса в импорте и экспорте, передает BFM. Отправлять их обратно в Китай дорого, проще продать внутри страны. Это обрушило цены.
20-футовый контейнер (14–15 квадратных метров) можно купить всего за 150–180 тысяч рублей. С минимальной доработкой – около 1,2 миллиона. «Под ключ» – 1,8 миллиона. Для сравнения: построить даже небольшой дачный домик сейчас выходит в разы дороже.
Плюсы и минусы «контейнерной недвижимости»
Преимущества очевидны: фундамент не нужен, разрешение на строительство не требуется, установка занимает пару дней. Контейнер можно поставить на участке и использовать как гостевой дом, мастерскую или хозблок.
Но есть и подводные камни, предупреждает адвокат, партнер юридической компании «Лигал Плэнт» Евгений Пугачев. Контейнеры не считаются объектами недвижимости, поскольку не связаны неразрывно с землей. Зарегистрировать их в ЕГРН как жилой дом не получится.
Многое зависит и от назначения участка. Если земля предназначена для сельхознужд или не относится к категории под ИЖС, размещение контейнера может быть признано нарушением. А подключение электричества, воды и канализации потребует согласований – это может стать серьезным препятствием.
Что в итоге
Контейнеры – отличный вариант для тех, кому нужно быстрое и недорогое решение: склад, мастерская, временное жилье. Но как полноценная замена капитальному дому они имеют массу ограничений. Юридически это все еще просто металлические коробки, а не недвижимость. Покупать или нет – каждый решает сам.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» писали, что Свердловский Росреестр назвал признаки заброшенного участка.