«И да, и нет» — когда участок мечты нашли, а на первый взнос чуть-чуть не хватает💰
Жизненная ситуация: вы влюбились в один из участков в КП «Земля МО», но в кошельке на первый взнос — «ну, скорее нет, чем да».
С 2026 года условия изменились, но лазейки остались.
И важно:
сегодня это не редкость, а одна из самых частых ситуаций на рынке.
Ловите 4 реальных лайфхака, как зайти в сделку в 2026 году:
1️⃣ Обновленный маткапитал (уже почти 1 млн руб.)
С февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован (до 963 тыс. руб. на второго ребенка).
Главный плюс для ИЖС: его можно использовать как ПВ сразу, не дожидаясь 3-летия ребенка, если вы берете ипотеку на строительство дома.
В 2026 году это закрывает почти весь минимальный взнос.
2️⃣ Правило «Одна семья — одна ипотека»
С 1 февраля 2026 года ввели принцип: одна льготная ипотека на одну семью, а супруги теперь обязательно созаемщики.
✅ НО! Если у вас или супруга была «старая» льготная ипотека, закрытая до 2026 года, вы всё еще можете претендовать на новую Семейную программу под 6% для строительства дома.
3️⃣ Эскроу в ИЖС — ключ к низкому ПВ
В 2026 году банки стали лояльнее к взносу (от 20%), если стройка идет через эскроу-счета с аккредитованным подрядчиком (как наш Green House Stroy).
Это ваша гарантия безопасности и способ снизить требования банка к «живым» деньгам.
4️⃣ Залог имеющейся недвижимости
Если накоплений «совсем нет», можно взять кредит под залог уже имеющейся квартиры.
В 2026 году это один из немногих легальных способов получить 0% первого взноса на новый дом.
Важный момент
В 2026 году сделки всё реже собираются по одному сценарию.
Чаще это комбинация 2–3 решений под конкретную ситуацию клиента.
И именно за счёт этого появляется возможность зайти в сделку даже тогда, когда кажется, что «не хватает».
🔥 Бонус от «Земля МО»
Мы понимаем, что жизненные ситуации бывают разными, поэтому в 2026 году внедрили гибкие системы оплаты от компании.
Наш ипотечный брокер превращает ваше «скорее нет» в твердое «да», собирая стратегию под вашу ситуацию.
📲 Напишите на слово «ВЗНОС»
подберем стратегию под новые правила 2026 года.